بله، با عدم اجرای اسکلت در مهلت ۴ ماه و نیم مقرر در توافق داوری، شرط فسخ محقق شده و مالک حق مطالبه فسخ قرارداد را دارد. این فسخ ناشی از تخلف سازنده در انجام تعهد اصلی قرارداد مشارکت در ساخت است.

دعوای فسخ قرارداد مشارکت در ساخت به دلیل ارزش حقوقی ملک و احداثات، یک دعوای مالی محسوب می‌شود. هرچند فسخ در ظاهر یک اقدام حقوقی است، اما از آنجا که منجر به انتقال اموال و ارزش مالی (احداثات انجام‌شده و وجه التزام) می‌شود، در زمره دعاوی مالی قرار دارد و هزینه دادرسی بر اساس ارزش خواسته محاسبه می‌شود. در خصوص مرجع صالح: از آنجا که در قرارداد شرط شده طرفین می‌توانند از طریق داوری یا دادگاه اقدام کنند، شما اختیار انتخاب دارید. با توجه به اینکه داور قبلاً برای میانجیگری تعیین شده، توصیه می‌شود ابتدا از داور بخواهید وقوع شرط فسخ را احراز و اعلام کند. در صورت عدم اقدام مؤثر داور، می‌توانید دادخواست فسخ قرارداد را به دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک تقدیم کنید. همچنین می‌توانید هم‌زمان مطالبه وجه التزام قراردادی و تحویل احداثات انجام‌شده را نیز در دادخواست خود بگنجانید. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.