قرارداد اجاره با مدت معین (۵ سال) یک قرارداد الزام‌آور است و تا پایان مدت، طرفین ملزم به اجرای آن هستند. شما به عنوان موجر نمی‌توانید یک‌طرفه و پیش از پایان مدت، قرارداد را فسخ کنید مگر در موارد زیر:

۱. عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر (پس از اخطار) ۲. تعدی و تفریط مستاجر نسبت به ملک (ورود خسارت) ۳. تغییر شغل یا انتقال به غیر بدون رضایت مالک ۴. تصریح حق فسخ در قرارداد به نفع موجر اگر هیچ‌یک از موارد فوق وجود ندارد، مستاجر حق دارد تا پایان سال پنجم در ملک باقی بماند. اقدام شما برای تخلیه قبل از موعد بدون دلیل قانونی، موجب مسئولیت شما در قبال خسارات مستاجر خواهد شد. پس از اتمام کامل مدت ۵ سال، در صورت عدم تمایل به تمدید، می‌توانید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی درخواست صدور دستور تخلیه دهید. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.