متخصصین برتر
۲۹ دی ۱۴۰۴، ۰۹:۲۱
عدم امکان فسخ قرارداد اجاره پنج ساله قبل از پایان مدت توسط موجر
یک مغازه را به مدت ۵ سال اجاره داده‌ام. اکنون سال چهارم تمام شده و من برای سال پنجم نمی‌خواهم تمدید کنم، اما مستاجر می‌گوید طبق قرارداد حق سکونت تا پایان مدت را دارد. چه راهکاری وجود دارد؟
پاسخ‌ها (2)
۲۹ دی ۱۴۰۴، ۱۰:۲۱
قرارداد ۵ ساله الزام‌آور است و موجر نمی‌تواند یک‌طرفه پیش از پایان مدت آن را فسخ کند مگر با اثبات تخلف مستاجر (عدم پرداخت اجاره، تعدی و تفریط، انتقال به غیر). مستاجر حق دارد تا پایان سال پنجم در ملک بماند. تخلیه تنها پس از اتمام مدت کامل امکان‌پذیر است.
۲۹ دی ۱۴۰۴، ۱۱:۲۱
موجر نمی‌تواند پیش از پایان مدت ۵ ساله قرارداد را فسخ کند. مستاجر حق ماندن دارد.