آماگ

ویترین

متخصصان برتر

۲۶ فروردین ۱۴۰۵، ۰۷:۱۳

فروش صوری ملک به دیگری پس از محکومیت فروشنده در دعوای اولیه خریدار

سه سال پیش یک منزل مسکونی ویلایی به صورت قولنامه‌ای خریدم. زمین ۲۰۰ متری بوده و فروشنده آن را به دو قطعه ۱۰۰ متری تقسیم کرده بود. دیوار بین دو خانه مشترک بود که فروشنده پنهان کرده بود. پس از شکایت، فروشنده محکوم به پرداخت خسارت تفکیک دیوار شد. اکنون فروشنده از روی لج، همان خانه را به صورت صوری با قولنامه به یکی از اقوام خود فروخته و سه دانگ از زمین را به نام او زده است. شخص دوم در تهران از من شکایت کرده و ادعای مالکیت دارد. من کد رهگیری و قبوض آب و گاز دارم. چگونه می‌توانم خانه را حفظ کنم؟

پاسخ‌ها (2)

۲۶ فروردین ۱۴۰۵، ۰۸:۱۳
اقدام فروشنده در فروش مجدد ملک به شخص دیگر (حتی با قولنامه صوری) پس از فروش به شما، مصداق بارز «فروش مال غیر» و کلاهبرداری است. شما می‌توانید علیه فروشنده شکایت کیفری فروش مال غیر در دادسرا ثبت کنید. هم‌زمان برای اثبات مالکیت خود، مستندات زیر را ار
۲۶ فروردین ۱۴۰۵، ۰۹:۱۳
ائه دهید: قولنامه مقدم (که تاریخ آن مقدم بر قولنامه شخص دوم است)، کد رهگیری ثبت‌شده، قبوض آب و گاز به نام شما، شهادت شهود محلی. در دادگاه حقوقی نیز دادخواست «ابطال معامله صوری فروشنده با شخص دوم» و «اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی» تقدیم ک