متخصصین برتر
۱۴ بهمن ۱۴۰۴، ۰۸:۴۲
تأخیر در تحویل و تنظیم سند پیش‌فروش آپارتمان و راهکارهای حقوقی خریدار
آپارتمانی را پیش‌خرید کردم. موعد تحویل مهر بود اما در آذر تحویل دادند. موعد تنظیم سند بهمن بود اما اعلام کرده آخر اسفند سند آماده می‌شود. تمام چک‌ها را پرداخت کرده‌ام. در قرارداد خسارت روزانه برای عدم اجرای تعهدات پیش‌بینی شده. اکنون برای تأمین باقی‌مانده نیاز به وام مسکن دارم که حداقل یک ماه زمان می‌برد. آیا فروشنده می‌تواند عدم حضور مرا بزند؟ آیا می‌تواند قرارداد را فسخ یا جریمه کند؟ چگونه می‌توانم زمان بخرم؟
پاسخ‌ها (2)
۱۴ بهمن ۱۴۰۴، ۰۹:۴۲
با پرداخت کامل چک‌ها، فروشنده نمی‌تواند فسخ کند. برای تأخیر تحویل خسارت بگیرید. برای خرید زمان مذاکره کنید.
۱۴ بهمن ۱۴۰۴، ۱۰:۴۲
گواهی عدم حضور فقط در تاریخ مقرر قابل اخذ است و اکنون دیر شده است. فروشنده به دلیل پرداخت کامل چک‌ها نمی‌تواند قرارداد را فسخ کند. شما می‌توانید بابت تأخیر دو ماهه تحویل و تأخیر تنظیم سند خسارت مطالبه کنید. برای خرید زمان، با فروشنده مذاکره کرده و پیشنهاد تضمین برای باقی‌مانده تا زمان دریافت وام بدهید.