گواهی عدم حضور فقط در تاریخ مقرر در قرارداد (۱۵ بهمن) قابل اخذ است و پس از آن امکان صدور ندارد. از آنجا که در تاریخ مقرر گواهی نگرفته‌اید، فروشنده نیز نمی‌تواند بعد از آن تاریخ برای شما عدم حضور بزند.

با توجه به پرداخت تمام چک‌ها در موعد مقرر، فروشنده حق فسخ قرارداد به دلیل عدم پرداخت ندارد. شرط فسخ مندرج در قرارداد مربوط به عدم پرداخت چک‌هاست که انجام شده است. درباره جریمه تأخیر: - شما می‌توانید بابت تأخیر دو ماهه در تحویل واحد، خسارت روزانه مندرج در قرارداد را مطالبه کنید. این خسارت به دلیل تأخیر در تحویل است، نه تنظیم سند. - برای تأخیر در تنظیم سند نیز می‌توانید خسارت مطالبه کنید، اما بهتر است پس از تنظیم سند این موضوع را پیگیری کنید. برای خرید زمان: - با فروشنده مذاکره کرده و موضوع وام مسکن را توضیح دهید. - پیشنهاد دهید باقی مبلغ را با ارائه تضمین (چک یا سفته) تا پس از دریافت وام تضمین کنید. - اگر همکاری نکرد، با ارائه مدارک پرداخت چک‌ها و اثبات حسن‌نیت، از طریق دادگاه تقاضای مهلت کنید. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.