۰۵/۰۳/۰۵ ۰۵:۵۳
مسئولیت پرداخت وجه التزام در معامله فضولی ملک پس از تنفیذ مالک و امتناع از اعطای وکالت
معامله فضولی کرده‌ام و ملزم شده‌ام از مالک ملک وکالت بگیرم و سند را در دفترخانه به خریدار انتقال دهم، در غیر این صورت ملزم به پرداخت وجه التزام هستم. مالک معامله را تنفیذ کرده و ثمن را دریافت کرده اما از اعطای وکالت به من برای انتقال رسمی امتناع می‌کند. اگر خریدار برای دریافت وجه التزام شکایت کند، آیا من ملزم به پرداخت هستم یا مالک؟
پاسخ‌ها
۰۵/۰۳/۰۵ ۰۶:۵۳
اگر تعهد قبل از تنفیذ بوده، مالک مسئول است. اگر بعد از تنفیذ بوده، شما مسئولید.
۰۵/۰۳/۰۵ ۰۷:۵۳
اگر تعهد انتقال سند قبل از تنفیذ مالک بوده، شما مسئول وجه التزام نیستید و مسئولیت با مالک است. اگر بعد از تنفیذ بوده، تعهد شما پابرجاست. دادگاه زمان تعهد را بررسی می‌کند.