۰۵/۰۳/۰۶ ۰۸:۰۰
ابطال بیع فضولی و خلع ید واحد تجاری تخریب‌شده توسط خریدار
مغازه‌ای قبل از قانون ۷۶ اجاره داده شد و مستاجر از سال ۷۷ هیچ اجاره‌ای نپرداخت. در سال ۹۰ حکم تعدیل اجاره بها، پرداخت اجور معوقه و الزام به تنظیم اجاره‌نامه صادر شد اما اجرا نشد. در سال ۹۸ مستاجر (الف) مغازه را به صورت بیع فضولی به شخص (ب) فروخت و (ب) مغازه را تخریب و بازسازی کرد. آیا تخلیه به دلیل تخریب علیه (الف) یا خلع ید و ابطال معامله فضولی علیه (ب) بهتر است؟ آیا می‌توان هر دو دعوا را طی یک دادخواست مطرح کرد؟
پاسخ‌ها
۰۵/۰۳/۰۶ ۰۹:۰۰
بهترین راه، طرح یک دادخواست با دو خواسته ابطال بیع فضولی و خلع ید به طرفیت هر دو نفر (الف و ب) است. دعوای تخلیه علیه (الف) به دلیل عدم تصرف وی نتیجه ندارد. پس از ابطال معامله، می‌توانید اجرای حکم قبلی تعدیل اجاره را نیز پیگیری کنید.