مسئولیت پرداخت اجاره خریدار پس از ارائه واحد جایگزین توسط فروشنده به دلیل توقیف ملک

آپارتمان بدون سند را فروختم و پس از فروش، به دلیل محکومیت مالک عرصه، واحد من نیز توقیف شد. با پیگیری، واحد جایگزین با همان نقشه و متراژ و ارزش از مالک عرصه برای خریدار گرفتم اما او از تحویل امتناع کرد. پیشنهاد سکونت رایگان در واحد جایگزین را هم نپذیرفت و خانه دیگری اجاره کرد. اکنون تهدید به شکایت کیفری کرده و می‌گوید باید اجاره منزلش را پرداخت کنم و ثمن را برگردانم. آیا پرداخت اجاره با من است؟