استرداد چک و مبلغ پرداختی پس از انتقال سند ملک در مشارکت مالی

در سال ۱۴۰۲ مبلغ یک میلیارد و نهصد میلیون تومان وجه نقد از شخصی به عنوان مشارکت دریافت شده و در مقابل یک فقره چک با تعهد بازپرداخت سه ماهه به همراه سود صادر گردیده است. برای ضمانت، شش دانگ یک واحد آپارتمان (که شخص اول ضمانت کرده بود) در دفترخانه به طلبکار منتقل شده است. پس از عدم توانایی در پرداخت در سررسید، چک تمدید و چک‌های سود جدید صادر شده و مجموع چک‌ها به شش میلیارد و پانصد میلیون تومان رسیده است. طلبکار پس از یک سال و نیم، چک‌ها را برگ زده و با اقدامات قانونی سند ملک را به نام خود کرده است. شخص اول (بدهکار اصلی) بدهی خود را قسط‌بندی کرده و با طلبکار به مبلغ چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان توافق شده که قسط اول (۲۵۰ میلیون تومان) پرداخت شده اما اقساط بعدی به دلیل عدم پرداخت شخص اول، پرداخت نشده است. اکنون طلبکار برای تخلیه واحد مسکونی (که شخص دیگری در آن ساکن است) اقدام کرده است. خواسته: استرداد چک‌ها و مبلغ ۲۵۰ میلیون تومان پرداختی.