ویترین
متخصصان برتر
۱۱ شهریور ۱۴۰۵، ۱۰:۲۱
حق نصب ناودان واحد فوقانی به حیاط اختصاصی همکف و شکایت مزاحمت
در یک مجتمع ۶ واحدی، واحد فوقانی میخواهد لوله آب خود را به داخل حیاطی که طبق سند حق استفاده از آن فقط متعلق به واحد همکف است، نصب کند. بارها تذکر داده شده اما با فحاشی برخورد کرده و حاضر به ارائه کد ملی نشده است. آیا دادگاه به او حق نصب لوله میدهد؟ حکم قضایی در این مورد چیست؟
پاسخها (2)
۱۱ شهریور ۱۴۰۵، ۱۱:۲۱
با توجه به اینکه حق استفاده از حیاط طبق سند صرفاً متعلق به واحد همکف است، واحد فوقانی حق نصب ناودان و تخلیه آب به داخل حیاط را ندارد. این اقدام مصداق مزاحمت ملکی و تعدی به حقوق مالکانه واحد همکف است.
۱۱ شهریور ۱۴۰۵، ۱۳:۲۱
اگر واحد فوقانی از ارائه اطلاعات هویتی خودداری کند، دادگاه میتواند از طریق پلاک ثبتی و استعلام از اداره ثبت، هویت مالک را تعیین کند.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.