۰۵/۰۳/۰۲ ۰۹:۴۳
حق شفعه در فروش سهم زمین توسط یکی از چهار برادر به شخص ثالث
پدری چندین هکتار زمین را بین چهار پسرش تقسیم کرد. پس از فوت پدر، یکی از پسران قصد فروش سهم خود را دارد اما به برادرانش نمی‌فروشد. برادران می‌خواهند از حق شفعه استفاده کنند و زمین را از خریدار بخرند. آیا این امکان وجود دارد؟
پاسخ‌ها
۰۵/۰۳/۰۲ ۱۲:۴۳
خیر، برادران حق شفعه ندارند زیرا مطابق ماده ۸۰۸ قانون مدنی، حق شفعه فقط در مال مشاع بین دو نفر قابل اعمال است و با وجود چهار شریک، ایجاد نمی‌شود. اگر زمین قبلاً بین پسران افراز (تقسیم فیزیکی) شده باشد نیز حق شفعه موضوعیت ندارد.