با توجه به وجود شرط فسخ در قرارداد به دلیل عدم پرداخت به موقع اجاره، زمان دریافت حکم تخلیه قابل پیش‌بینی دقیق نیست و به عواملی مانند تراکم پرونده‌های دادگاه، اعتراض مستاجر و نوع مرجع رسیدگی‌کننده بستگی دارد.

مراحل و زمان‌بندی تقریبی: - در صورت طرح دعوا در شورای حل اختلاف یا دادگاه صلح، رأی بدوی معمولاً ۱ تا ۳ ماه صادر می‌شود. - اگر مستاجر اعتراض کند (تجدیدنظرخواهی)، ۲ تا ۴ ماه دیگر به زمان اضافه می‌شود. - اجرای حکم نیز ۱ تا ۲ ماه زمان می‌برد. - بنابراین حداقل ۳ تا ۶ ماه و حداکثر تا پایان ۸ ماه باقی‌مانده ممکن است طول بکشد.