ویترین
متخصصان برتر
۱۱ شهریور ۱۴۰۵، ۱۰:۲۹
پرداخت نیم عشر دولتی و حق مزایده در تملک ملک مزایدهنرفته بابت مهریه
ملکی به ارزش کارشناسی ۷.۳۰۰ میلیارد تومان از متوفی بابت مهریه بازداشت شده است. مهریه من ۲۰۰ سکه یک پهلوی به ارزش ۵.۵۰۰ میلیارد تومان قیمتگذاری شد. در ابلاغیه، مبلغ ۶.۰۵۸ میلیارد تومان معادل ۴.۹۸ دانگ از ۶ دانگ ملک بابت مهریه و یکهشتم سهم ارث محاسبه شده است. ملک در مزایده خریدار نداشت و قرار بر تملک ۴.۹۸ دانگ به نام من توسط نماینده دادستان شد. آیا نیمعشر و حق مزایده ۴ درصد به من تعلق میگیرد یا به محکومعلیه؟ با توجه به اینکه یکهشتم ۷.۳ میلیارد معادل ۹۱۲.۵ میلیون تومان است، جمع آن با ۵.۵ میلیارد از ۶.۰۵۸ بیشتر میشود. محاسبه چگونه بوده است؟
پاسخها (2)
۱۱ شهریور ۱۴۰۵، ۱۲:۲۹
در خصوص محاسبه سهم یکهشتم و مهریه: یکهشتم سهم ارث شما از ترکه همسر متوفی به ارزش ۷.۳ میلیارد تومان معادل ۹۱۲.۵ میلیون تومان است. مهریه ۲۰۰ سکه یک پهلوی نیز ۵.۵ میلیارد تومان ارزشگذاری شده است. جمع این دو مبلغ ۶.۴۱۲.۵ میلیارد تومان میشود، در حالی که ابلاغیه ۶.۰۵۸ میلیارد تومان را معادل ۴.۹۸ دانگ اعلام کرده است. اختلاف حدود ۳۵۴ میلیون تومان ممکن است ناشی از کسر هزینههای اجرایی (حقالاجرا، هزینه کارشناسی، ابلاغ و ...) یا عدم شمول کامل یکهشتم بر عرصه باشد.
۱۱ شهریور ۱۴۰۵، ۱۳:۲۹
پیشنهاد میشود از شعبه اجرای احکام مدنی صورتساحت هزینهها و نحوه محاسبه را مطالبه کنید تا از صحت ارقام اطمینان حاصل کنید.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.