۰۵/۰۳/۰۴ ۰۸:۱۵
اعتبار سرقفلی و حق کسب و پیشه خریداری‌شده از وراث مستاجر با قولنامه عادی و سکونت ۲۳ ساله
در سال ۱۳۷۸ سرقفلی گاراژی را از وراث صاحب سرقفلی خریدم. در قرارداد اولیه مالک و مستاجر، حق سرقفلی و حق‌الامتیاز واگذار شده بود. مالک در زمان خرید در دسترس نبود و در طول ۲۳ سال اعتراضی نکرده است. سرقفلی را با قولنامه عادی و وکالت بلاعزل خریداری و مالیات واگذاری را پرداخت کرده‌ام. آیا مالک می‌تواند حق سرقفلی مرا نادیده بگیرد؟ با ۲۳ سال سکونت و ۵۰ سال فعالیت مستاجر قبلی، آیا حق کسب و پیشه به من تعلق می‌گیرد؟ اگر مالک شکایت کند و ثابت شود انتقال بدون اجازه بوده، نصف سرقفلی به من می‌رسد؟
پاسخ‌ها
۰۵/۰۳/۰۴ ۱۰:۱۵
سرقفلی شما معتبر است. با ۲۳ سال سکونت حق کسب و پیشه دارید. نصف سرقفلی در صورت اثبات عدم اجازه به شما تعلق می‌گیرد.
۰۵/۰۳/۰۴ ۱۱:۱۵
سرقفلی شما با توجه به عدم اعتراض ۲۳ ساله مالک و پرداخت مالیات، معتبر است. مالک نمی‌تواند آن را نادیده بگیرد. با ۲۳ سال سکونت، حق کسب و پیشه دارید. اگر انتقال بدون اجازه ثابت شود، نصف سرقفلی به شما تعلق می‌گیرد.