۰۵/۰۳/۰۱ ۰۸:۳۳
فسخ جزئی یا ابطال معامله ملک دارای بخش دولتی و استرداد ثمن
پس از خرید ملک مشخص شد بخشی از آن از اموال دولتی بوده و حکم خلع ید برای آن بخش صادر شده است. آیا خریدار باید درخواست فسخ جزئی نماید یا ابطال آن قسمت از معامله یا تقسیط ثمن؟ با توجه اینکه دو نفر ملک را مشترکاً خریده‌اند آیا یکی از شرکا باید نسبت به سهم خود از بخش مستحق‌الغیر دادخواست دهد یا نسبت به کل آن بخش؟
پاسخ‌ها
۰۵/۰۳/۰۱ ۰۹:۳۳
خریدار حق فسخ کل معامله یا کاهش ثمن را دارد. هر شریک برای سهم خود می‌تواند شکایت کند.
۰۵/۰۳/۰۱ ۱۱:۳۳
در مستحق‌الغیر شدن بخشی از ملک خریدار حق فسخ کل معامله یا قبول بقیه و کسر از ثمن را دارد. هر شریک نسبت به سهم خود از بخش مستحق‌الغیر می‌تواند دادخواست دهد.
۰۵/۰۸/۱۹ ۱۵:۳۵
سلام
خواسته شما باید اعلام بطلان معامله نسبت به بخش مستحق‌للغیر و استرداد ثمن به نرخ روز باشد چون معامله در بخش دولتی از ابتدا باطل بوده و فسخ مربوط به قرارداد صحیح است. البته اگر بخواهید، می‌توانید به استناد تبعض صفقه کل معامله را یکجا فسخ کنید و همه پول را پس بگیرید.
در مورد شرکا هم، هر خریدار فقط نسبت به سهم خودش سمت دارد و برای مطالبه کل ثمن آن بخش باید هر دو نفر دادخواست بدهند یا یکی از دیگری وکالت کاری و قضایی داشته باشد.