۰۵/۰۳/۰۱ ۰۹:۳۴
افراز و تفکیک ملک مشاع تجاری بدون رضایت شریک و هزینه‌ها
ملک مشاع تجاری با سند ۳ دانگ مجزا برای هر یک از دو شریک داریم. به دلیل عدم توافق و سازش، تصمیم به تقسیم مال و درخواست تفکیک و افراز گرفته‌ام. با توجه به عدم همکاری شریک، هزینه‌ها به چه صورت و بر عهده چه کسی است؟ سریع‌ترین راه انجام تفکیک و افراز از طریق ثبت با وجود عدم همکاری شریک چیست؟ آیا راه بهتری وجود دارد؟
پاسخ‌ها
۰۵/۰۳/۰۱ ۱۰:۳۴
سریع‌ترین راه، مراجعه به اداره ثبت اسناد و درخواست افراز است. نیازی به رضایت شریک برای شروع فرایند نیست. هزینه‌ها به نسبت سهم هر شریک تقسیم می‌شود. اگر ملک قابل افراز نباشد، باید از طریق دادگاه دادخواست تقسیم مال مشاع یا فروش از طریق مزایده تقدیم کنید. مسیر ثبت معمولاً سریع‌تر از دادگاه است.
۰۵/۰۳/۰۱ ۱۲:۳۴
به اداره ثبت مراجعه و درخواست افراز دهید. نیازی به رضایت شریک نیست. هزینه به نسبت سهم تقسیم می‌شود.