۰۵/۰۳/۰۶ ۰۷:۱۵
عدم تحویل ملک با امتیازات برق و گاز و حق فسخ قرارداد توسط خریدار
حدود یک سال پیش خانه‌ای را به صورت قولنامه‌ای (کلید اولی) خریداری کردم. چند ماه بعد متوجه شدم پروانه و پایان کار ندارد. در قولنامه قید شده که ملک باید با امتیازات تحویل داده شود اما پس از یک سال فقط کنتور آب وصل است و برق و گاز نداریم. فروشنده امروز و فردا می‌کند. با وجود اسباب‌کشی، امکان سکونت نیست. تکلیف من چیست؟ شکایت کنم یا صبر کنم؟
پاسخ‌ها
۰۵/۰۳/۰۶ ۰۸:۱۵
اظهارنامه با مهلت ۱۵ روزه بفرستید. در صورت عدم اقدام، دادخواست الزام به ایفای تعهد یا فسخ قرارداد و استرداد ثمن بدهید.
۰۵/۰۳/۰۶ ۰۹:۱۵
فروشنده مکلف به تحویل ملک با تمام امتیازات است. ابتدا اظهارنامه رسمی با مهلت ۱۵ روزه بفرستید. اگر اقدامی نکرد، دو راه دارید: ۱) دادخواست الزام به ایفای تعهد (الزام به تأمین برق و گاز) ۲) دادخواست فسخ قرارداد و استرداد ثمن به اضافه خسارت تأخیر. اگر فقدان پروانه مانع اخذ انشعاب باشد، حق فسح قوی‌تر است.