ویترین
متخصصان برتر
۱۱ شهریور ۱۴۰۵، ۱۰:۲۸
الزام به تنظیم سند رسمی پارکینگ در ساختمان پس از عدم ایفای تعهد فروشنده
سه سال قبل یک واحد از ساختمان ۷ واحدی خریداری کردم. فروشنده (سازنده ساختمان) در قولنامه و اظهارات خود اعلام کرد پارکینگ مشاع است و واحد من پارکینگ دارد. پس از سکونت و صدور سند واحدها، مشخص شد واحد من در سند پارکینگ ندارد. فروشنده در پشت قولنامه نوشت که با مسقف شدن حیاط، پارکینگ در اختیار من قرار میگیرد و تا آن زمان مجاز هستم از پارکینگ فروشنده استفاده کنم. اکنون سایر مالکان با مسقف شدن حیاط مخالفت کردهاند. آیا میتوانم فروشنده را ملزم کنم پارکینگ خود را از سندش حذف و به سند من اضافه کند؟
پاسخها (2)
۱۱ شهریور ۱۴۰۵، ۱۱:۲۸
بله، میتوانید دادخواست «الزام به انجام تعهد و تنظیم سند رسمی پارکینگ» را به دادگاه عمومی حقوقی تقدیم کنید. در قولنامه و نوشته پشت آن، فروشنده تعهد کرده است که پارکینگ در اختیار شما قرار دهد. این تعهد برای وی الزامآور است. دادگاه با احراز تعهد فروشنده، وی را ملزم به انجام آن میکند. از آنجا که سایر مالکان با مسقف شدن حیاط مخالف
۱۱ شهریور ۱۴۰۵، ۱۳:۲۸
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.