۰۵/۰۳/۰۲ ۰۹:۳۸
استناد به ایراد معامله پایه برای جلوگیری از پرداخت چک در قرارداد خرید زمین موروثی
قراردادی منعقد شده و یک میلیارد از سه میلیارد تومان دریافت شده است. در قرارداد قید شده اگر مشکلی با زمین‌های اطراف باشد فروشنده موظف به رفع آن است. زمین میراثی بوده و دارای تفکیک شخصی بین وراث و سند مادر و وراثت است. خریدار شفاهی شکایتی تنظیم کرده مبنی بر وجود معارض و چک خریدار در تاریخ مقرر برگشت خورده است. آیا خریدار می‌تواند از پرداخت خودداری کرده و بخواهد ابتدا معارض رفع شود و سپس پول را پرداخت کند؟
پاسخ‌ها
۰۵/۰۳/۰۲ ۱۰:۳۸
خریدار می‌تواند با استناد به شرط مندرج در قرارداد، از پرداخت چک خودداری کند. باید دادخواست ابطال اجراییه چک به دلیل ایراد در معامله پایه و دادخواست الزام فروشنده به رفع معارض را تقدیم کند. اگر فروشنده ظرف مدت معقول معارض را رفع نکند، خریدار حق فسخ قرارداد و استرداد وجه پرداختی را دارد. اظهارنامه رسمی پیش از دادخواست ضروری است.
۰۵/۰۳/۰۲ ۱۱:۳۸
بله. دادخواست ابطال اجراییه چک به دلیل ایراد معامله پایه و الزام فروشنده به رفع معارض بدهید.