- نویسنده: دانیال بقایی
- زمان انتشار: چهارشنبه ۱۶ مهر ۱۴۰۴
- آخرین به‌روزرسانی: شنبه ۱۹ مهر ۱۴۰۴
- دسته‌بندی: راهنمای مشاغل
مقدمه
در سال‌های اخیر، گسترش سریع شهرها و پیچیدگی طرح‌های توسعه شهری موجب شده تا اختلافات متعدد در زمینه ساخت‌وساز، کاربری اراضی و اجرای طرح‌های شهری به مراجع قضایی ارجاع شود. در چنین شرایطی، کارشناس رسمی دادگستری برنامه ریزی شهری نقشی کلیدی در روشن‌سازی ابعاد فنی و تخصصی پرونده‌ها ایفا می‌کند.
در این مقاله، همانند بررسی‌های گذشته درباره کارشناسان رسمی حوزه‌های نقشه برداری، امور ثبتی، کشاورزی و منابع طبیعی، راه و ساختمان، معماری داخلی، معدن و مهندسی آب این بار به طور اختصاصی به معرفی کارشناس دادگستری برنامه ریزی شهری می‌پردازیم. از نقش و وظایف این کارشناس در رسیدگی به دعاوی گرفته تا ویژگی‌ها و صلاحیت‌های تخصصی، چالش‌های حرفه‌ای، بازار کار و نحوه محاسبه حق الزحمه، همه آنچه لازم است بدانید را به زبانی دقیق و کاربردی در اختیارتان قرار خواهیم داد.همچنین منابع آزمون کارشناس دادگستری برنامه ریزی شهری و شرایط استخدام را نیز بررسی می‌کنیم.
چنانچه درگیر مسائل حقوقی یا فنی مرتبط با طرح‌های شهری هستید و به مشاوره دقیق نیاز دارید، می‌توانید به گروه متخصصین آماگ در تلگرام بپیوندید و پرسش خود را مستقیماً از کارشناسان رسمی و فعالان حوزه شهرسازی مطرح کنید.
معرفی و آشنایی با کارشناس دادگستری برنامه ریزی شهری
معرفی کلی کارشناس رسمی برنامه ریزی شهری
کارشناس رسمی برنامه ریزی شهری، فردی است متخصص که پس از شرکت در آزمون، قبولی، طی دوره کارآموزی و ادای سوگند، پروانه فعالیت خود را از کانون کارشناسان رسمی دادگستری یا مرکز وکلا، کارشناسان رسمی و مشاوران قوه‌قضائیه دریافت می‌کند.
این کارشناس در پرونده‌های مرتبط با مسائل شهری از جمله حمل‌ونقل، کاربری زمین و ارزیابی‌های زیست‌محیطی اظهارنظر کارشناسی می‌نماید.
به‌دلیل ماهیت چندرشته‌ای برنامه‌ریزی شهری، این حوزه دارای ابعاد گسترده‌ای است و کارشناس باید علاوه بر دانش شهرسازی، از علوم مرتبط همچون جغرافیا، محیط‌زیست، هیدرولوژی و سنجش از دور نیز بهره ببرد تا بتواند نظر فنی و مستدل ارائه دهد.
صلاحیت های کارشناس دادگستری برنامه ریزی شهری
- تشخیص و تطبیق کاربری اراضی شهری با ضوابط و مقررات شهرسازی که به‌عنوان مهم‌ترین صلاحیت این رشته شناخته می‌شود و بیشترین ارجاع کار را دارد.
- تعیین و تشریح وضعیت (تأمین دلیل)
- بررسی و ارزیابی کیفی انطباق طرح‌های تفکیک و افراز اراضی شهری و ساختمان‌ها با ضوابط و مقررات شهرسازی
- بررسی و اظهارنظر درباره طرح‌های توسعه شهری شامل طرح‌های جامع، تفصیلی و هادی
- مکان‌یابی خدمات و فضاهای شهری بر اساس اصول فنی و نیازسنجی جمعیتی
- ارزیابی خسارات ناشی از اجرای ساختمان‌های مغایر با ضوابط شهرسازی بر املاک مجاور
- رسیدگی به اختلافات میان کارفرمایان، مهندسان مشاور و پیمانکاران تهیه‌کننده طرح‌های توسعه شهری و شهرسازی
- بررسی میزان تراکم، سطح اشغال، تعداد طبقات و ویژگی‌های فنی ساختمان‌ها
اهمیت کارشناس رسمی برنامه ریزی شهری در سیستم قضایی
- ساماندهی توسعه شهری و پیشگیری از نابسامانی‌ها
توسعه بی‌برنامه شهرها، بدون درنظر گرفتن حمل‌ونقل، معابر و کاربری اراضی، موجب آسیب به طرح‌های کالبدی و بروز مشکلاتی مانند ترافیک، آلودگی هوا و آلودگی صوتی می‌شود. برنامه ریزی شهری به‌عنوان شاخه‌ای از شهرسازی، رشد هدفمند شهرها را تضمین کرده و سلامت زیست شهری را تأمین می‌کند. - حل اختلافات حقوقی و فنی
در بسیاری از پرونده‌ها، عدم رعایت ضوابط شهرسازی از سوی شهرداری‌ها یا پیمانکاران باعث بروز اختلاف و خسارات مالی می‌شود. نظر کارشناسی در این موارد، ملاک تعیین تقصیر و جبران خسارت است. - تأثیر مستقیم بر تصمیمات قضایی
◦ کارشناس با بررسی طرح‌های توسعه شهری، انطباق یا عدم انطباق ساخت‌وسازها با مقررات را مشخص می‌کند.
◦ در دعاوی مربوط به صدور یا عدم صدور پروانه ساختمانی به‌دلیل مغایرت با طرح‌های جامع یا تفصیلی، اظهارنظر کارشناسی نقش تعیین‌کننده دارد.
◦ کارشناس میزان خسارات ناشی از تخلفات شهرسازی را برآورد کرده و مشخص می‌کند چه کسی (شهرداری، کارفرما یا پیمانکار) مسئول پرداخت آن است.
◦ در اختلاف نظر میان مهندسان مشاور در طرح‌های جامع، هادی و تفصیلی، کارشناس رسمی با تحلیل هزینه، فایده، جنبه‌های فرهنگی، عدالت اجتماعی و الگوی رشد شهری، نظر نهایی و فنی خود را ارائه می‌دهد.
◦ در موارد خاص، اظهارنظر کارشناس می‌تواند منجر به ابطال طرح‌های نادرست و تعیین مجازات برای متخلفان قوانین شهری شود. - تضمین عدالت اجتماعی
این کارشناس در ارزیابی طرح‌ها و پروژه‌ها، شاخص‌هایی مانند عدالت اجتماعی و توزیع عادلانه منابع شهری را در نظر گرفته و به تخصیص صحیح کاربری اراضی در مناطق کم‌برخوردار توجه ویژه دارد.
مهارت های ضروری و تحصیلات کارشناس دادگستری برنامه ریزی شهری
تحصیلات کارشناس دادگستری برنامه ریزی شهری
دارندگان مدرک کارشناسی یا بالاتر در یکی از رشته‌های زیر، در صورت تأیید وزارت علوم یا بهداشت، می‌توانند در آزمون کارشناسی رسمی برنامه ریزی شهری شرکت کنند:
- برنامه‌ریزی شهری و منطقه‌ای
- مهندسی شهرسازی
- طراحی شهری
- مهندسی معماری
- عمران (گرایش عمران)
- مدیریت شهری
- جغرافیا (گرایش برنامه‌ریزی شهری)
- طراحی محیط زیست
مهارت های مورد نیاز کارشناس رسمی برنامه ریزی شهری
موفقیت در این حوزه صرفاً با مدرک دانشگاهی ممکن نیست؛ کارشناس باید ترکیبی از دانش تخصصی، تجربه میدانی و درک حقوقی از نظام شهرسازی کشور داشته باشد.
- سابقه کاری معتبر: حداقل ۵ سال تجربه مستند در حوزه شهرسازی پس از دریافت مدرک تحصیلی
- دانش میان‌رشته‌ای: تسلط بر جغرافیا، محیط‌زیست، هیدرولوژی، ژئومورفولوژی و سنجش از دور برای تحلیل طرح‌های شهری
- آشنایی با قوانین: تسلط کامل بر قوانین و آیین‌نامه‌های شهرسازی، انواع کاربری‌ها، حریم‌ها، منطقه‌بندی‌ها و مقررات خدمات شهری
- منابع تخصصی: تسلط بر منابعی چون طرح‌های توسعه شهری، تحلیل فضاهای شهری، قوانین طراحی و ضوابط معماری
- مهارت نرم‌افزاری: توانایی کار با ابزارهایی مانند Google Earth و نرم‌افزارهای نقشه‌برداری برای تحلیل دقیق موقعیت و کاربری زمین
- کارورزی و سوگند: قبولی در آزمون، گذراندن دوره کارآموزی (حدود ۶ ماه) و ادای سوگند رسمی پیش از شروع فعالیت حرفه‌ای
- سلامت جسمی و استقلال کاری: توانایی انجام کامل امور کارشناسی بدون وابستگی به افراد دیگر
مسئولیت ها و وظایف کارشناس دادگستری برنامه ریزی شهری
وظایف کارشناس دادگستری برنامه ریزی شهری
فعالیت روزمره کارشناس این حوزه شامل مجموعه‌ای از تحلیل‌های تخصصی، بازدیدهای میدانی و بررسی‌های مستند است که نتایج آن در تصمیمات قضایی و اداری نقش مستقیم دارد.
بررسی و تحلیل انطباق طرح‌ها و ساخت‌وسازها
اصلی‌ترین وظیفه کارشناس، تطبیق کاربری اراضی و پروژه‌های شهری با ضوابط شهرسازی است. او باید:
- وضعیت موجود را تشریح و تأمین دلیل کند.
- طرح‌های تفکیک و افراز اراضی را از نظر انطباق با مقررات بررسی کند.
- ابعاد ساختمانی شامل سطح اشغال، تراکم، تعداد طبقات و ویژگی‌های فنی (از جمله مشرفیت، سایه‌اندازی، دید و منظر، و عقب‌نشینی بنا) را تحلیل نماید.
- روند تهیه و تصویب طرح‌های جامع، تفصیلی، هادی و روستایی را با مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تطبیق دهد.
شیوه انجام ارزیابی‌ها
برای انجام ارزیابی‌ها، کارشناس از ترکیبی از مشاهدات میدانی و ابزارهای فنی استفاده می‌کند:
- مشاهدات عینی: بازدید از محل برای بررسی ساختار کالبدی و محیطی شهر
- تحلیل نرم‌افزاری: استفاده از نرم‌افزارهایی مانند Google Earth و سایر ابزارهای نقشه‌برداری برای ارزیابی موقعیت و وضعیت اراضی
- مطالعه قوانین و ضوابط: آشنایی کامل با قوانین مربوط به حریم‌ها، کاربری‌ها، شبکه‌های ارتباطی، خطوط لوله و تأسیسات زیرزمینی
- تحلیل مالی و فنی: در اختلافات میان کارفرما، مشاور و پیمانکار، کارشناس خسارات ناشی از ساخت‌وساز مغایر را ارزیابی و گزارش می‌کند. در طرح‌های کلان شهری نیز، تحلیل هزینه–فایده و بررسی ابعاد اجرایی از وظایف مهم اوست.
رسیدگی به اختلافات و ارائه راهکار
کارشناس رسمی دادگستری در جلسات حل اختلاف میان شهرداری، کارفرما و پیمانکار حضور می‌یابد، دلایل مغایرت‌ها را بررسی کرده و راهکارهای اصلاحی و کم‌هزینه برای رفع مشکلات طرح‌ها ارائه می‌دهد.
سختی ها و چالش های کارشناس دادگستری برنامه ریزی شهری
مشکلات قانونی و اجرایی
بخش قابل توجهی از مشکلات کارشناس رسمی برنامه ریزی شهری، ریشه در ناهماهنگی‌های اجرایی و کاستی‌های سیستمی در فرآیند توسعه شهری دارد. این چالش‌ها به شکل‌های مختلف بروز می‌یابند:
- ریشه مشکلات عدم انطباق ساختمان‌ها با ضوابط شهری
مهم‌ترین منشأ ارجاع پرونده‌ها به کارشناسان این رشته، تخلفات ناشی از مغایرت ساخت‌وسازها با طرح‌ها و ضوابط شهرسازی است. دلایل اصلی این مسئله عبارت‌اند از:- نارسایی در نظام برنامه‌ریزی کلان کشور و اجرای نادرست کاربری اراضی، تحت‌تأثیر ملاحظات سیاسی، اقتصادی و اجتماعی
- بی‌توجهی به دانش تخصصی و فقدان نظارت مؤثر از سوی نیروهای حرفه‌ای در فرآیند ساخت‌وساز و همچنین ضعف مدیریت شهری و نارسایی‌های نهادی در شهرداری‌ها که موجب انحراف در اجرای طرح‌ها می‌شود.
- تصمیم‌گیری‌های غیرتخصصی و سیاسی با هدف جلب رضایت عمومی یا کسب امتیازات انتخاباتی
- خسارات ناشی از تأخیر در پروژه‌ها
اختلاف‌نظر میان شهرداری‌ها، نهادهای ناظر و مجریان پروژه‌ها در تفسیر ضوابط ساخت‌وساز، اغلب موجب تأخیرهای طولانی در اجرای طرح‌ها و در نهایت بروز خسارات مالی ناشی از افزایش هزینه‌ها و تعهدات پیمانکاران می‌شود. - توسعه بی‌برنامه و آسیب‌های ناشی از آن
گسترش بی‌رویه شهرها بدون توجه به زیرساخت‌های حمل‌ونقل، معابر، و ظرفیت کالبدی شهر، یکی از بزرگ‌ترین چالش‌های فعلی شهرسازی است. پیامدهای آن شامل افزایش ترافیک، آلودگی صوتی و زیست‌محیطی و از بین رفتن اثربخشی طرح‌های جامع و تفصیلی است.
مشکلات فنی و حرفه‌ای کارشناس رسمی برنامه ریزی شهری
کارشناس رسمی برنامه ریزی شهری موظف است در خصوص انطباق یا عدم انطباق ساخت‌وسازها با ضوابط و مقررات شهرسازی اظهار نظر کند؛ مسئولیتی که مستلزم تسلط بر حجم گسترده‌ای از دانش‌های فنی، حقوقی و مدیریتی است.
- گستردگی و پیچیدگی ضوابط شهرسازی
کارشناس باید به تمامی قوانین، آیین‌نامه‌ها، طرح‌ها، نقشه‌ها و اصطلاحات تخصصی حوزه شهرسازی آشنا باشد. کوچک‌ترین خطا در این موارد می‌تواند تبعات قانونی داشته باشد. آشنایی با موارد زیر برای کارشناس ضروری است:- حدود و حریم‌های شهری، منطقه‌بندی، انواع کاربری‌ها (آموزشی، تجاری، مذهبی و غیره) و ضوابط هر یک
- مقررات تفکیک اراضی، سطح اشغال، تعداد طبقات، عقب‌نشینی‌ها و آزادسازی‌ها
- ضوابط زیرساختی شامل خطوط انتقال نیرو، لوله‌کشی، شبکه‌های آبرسانی و سایر تأسیسات شهری
- ماهیت میان‌رشته‌ای برنامه ریزی شهری
از آنجا که شهرسازی تلفیقی از علوم مختلف مانند جغرافیا، محیط‌زیست، هیدرولوژی، ژئومورفولوژی و سنجش‌ازدور است، کارشناس باید توانایی تحلیل داده‌ها و تصمیم‌گیری علمی در بستر چندرشته‌ای را داشته باشد. - رسیدگی به اختلافات در طرح‌های کلان توسعه
کارشناسان رسمی باید توان بررسی اختلافات میان مهندسان مشاور در تهیه طرح‌های جامع، هادی و تفصیلی را داشته باشند. این اختلافات معمولاً به موضوعاتی مانند ساختار کالبدی شهر، شبکه‌های ارتباطی (راه‌آهن، فرودگاه و…) و تراکم جمعیت شهری مربوط می‌شود. - عدم انطباق پروژه‌های اجرایی با طرح‌های مصوب
یکی از چالش‌های رایج، بررسی میزان انطباق پروژه‌های اجرایی با طرح‌های توسعه شهری است. کارشناس باید بتواند مغایرت‌های ناشی از انتخاب نادرست کاربری اراضی را شناسایی و گزارش کند. - گستردگی منابع علمی و مطالعاتی
منابع علمی و قانونی مرتبط با حوزه شهرسازی بسیار وسیع و در مواردی نامشخص‌اند. این مسئله به‌ویژه برای کارشناسان تازه‌کار چالش‌برانگیز است. تسلط بر طرح‌ها و برنامه‌های شهری، مجموعه قوانین و مقررات شهرسازی، تاریخ و اقتصاد شهری از الزامات حرفه‌ای این رشته محسوب می‌شود.
فرصت های شغلی و بازار کار کارشناس دادگستری برنامه ریزی شهری
آینده شغلی و بازار کار کارشناس رسمی برنامه ریزی شهری
کارشناسان رسمی دادگستری برنامه ریزی شهری، از جایگاه مهم و رو‌به‌رشدی در نظام حقوقی و فنی کشور برخوردارند. این افراد، به‌دلیل تسلط بر ضوابط شهرسازی، کاربری اراضی و اصول توسعه شهری، در اغلب سازمان‌ها و نهادهایی که با طرح‌های عمرانی و شهری سروکار دارند، می‌توانند فعالیت کنند.
به‌طور کلی، کارشناسان این رشته مجوز ارائه خدمات در محاکم قضایی، شهرداری‌ها، سازمان ملی زمین و مسکن، وزارت راه و شهرسازی، بنیاد مسکن، شرکت عمران شهرهای جدید، سازمان نوسازی شهرها، دفاتر بازآفرینی بافت‌های فرسوده، سازمان‌های برنامه‌ریزی استانی و مراکز پژوهشی حوزه شهرسازی را دارند. همچنین بسیاری از شرکت‌های مهندسین مشاور، پیمانکاران بزرگ و دفاتر حقوقی از خدمات این کارشناسان در دعاوی تخصصی استفاده می‌کنند.
شرایط استخدام کارشناس رسمی برنامه ریزی شهری
با توجه به توسعه شتاب‌زده شهرها، افزایش پرونده‌های مربوط به تغییر کاربری، تفکیک و افراز اراضی و اختلافات ناشی از مغایرت طرح‌های تفصیلی با ساخت‌وسازها، نیاز کشور به کارشناسان این رشته در حال افزایش است.
از آنجا که حوزه‌ی برنامه‌ریزی شهری هنوز مانند رشته‌های سنتی‌تر مهندسی (مثل عمران یا معماری) به نقطه‌ی اشباع نرسیده، ورود متخصصان جدید به این حوزه همچنان فرصت‌ساز است.
به‌ویژه در کلان‌شهرها و مراکز استان‌ها که تعداد پرونده‌های مرتبط با ضوابط شهرسازی بالاست، کارشناسان رسمی دادگستری در این رشته از پرکارترین و پردرآمدترین گروه‌های کارشناسی محسوب می‌شوند.
علاوه بر این، در بسیاری از مناطق کشور هنوز ظرفیت پذیرش کارشناس رسمی دادگستری برنامه ریزی شهری تکمیل نشده و کانون کارشناسان به‌صورت دوره‌ای آزمون برگزار می‌کند تا نیاز دستگاه قضایی به این تخصص جبران شود.
بررسی درآمد و تعرفه کارشناس رسمی دادگستری برنامه ریزی شهری
درآمد کارشناس دادگستری برنامه ریزی شهری
کارشناس رسمی دادگستری برنامه ریزی شهری، برخلاف تصور عمومی، شغل ثابت اداری ندارد؛ بلکه این عنوان، نوعی تخصص و مهارت حرفه‌ای محسوب می‌شود که می‌تواند منبع درآمد قابل‌توجهی در کنار شغل اصلی فرد باشد. بسیاری از کارشناسان فعال در این حوزه، مهندسان شهرسازی یا برنامه‌ریزان شهری هستند که با دریافت پروانه کارشناسی، در پرونده‌های مرتبط با ارزیابی طرح‌های توسعه شهری، کاربری اراضی، تغییرات بافت شهری و پروژه‌های عمرانی نظر تخصصی ارائه می‌دهند.
از آنجا که بررسی پرونده‌های ارجاعی از سوی مراجع قضایی، مستلزم زمان، دقت و تحلیل‌های فنی است، قانون‌گذار برای این خدمات، تعرفه مشخصی تحت عنوان «حق الزحمه کارشناسی» تعیین کرده است. این تعرفه بر اساس نوع پرونده، میزان پیچیدگی موضوع و زمان صرف‌شده از سوی کارشناس، محاسبه می‌شود و توسط قاضی یا بازپرس در زمان ارجاع پرونده تعیین و ابلاغ می‌گردد. هزینه کارشناسی جزئی از هزینه دادرسی محسوب شده و پرداخت آن بر عهده طرفین دعواست.
درآمد کارشناسان رسمی برنامه ریزی شهری ثابت نیست و به عواملی مانند تعداد پرونده‌های دریافتی، سابقه فعالیت، دقت در تهیه گزارش‌ها و اعتبار حرفه‌ای کارشناس بستگی دارد. با این حال، به دلیل کمبود کارشناسان متخصص در این حوزه و نیاز روزافزون مراجع قضایی به ارزیابی‌های شهرسازی، می‌توان این حوزه را از نظر درآمدی در میان گروه‌های کارشناسی پردرآمد و در حال رشد دانست.
در عمل، کارشناسانی که در شهرهای بزرگ یا در مناطق دارای پروژه‌های عمرانی گسترده فعالیت می‌کنند، معمولاً درآمد بالاتری دارند؛ چرا که حجم ارجاع پرونده‌ها و گستره موضوعات کارشناسی در این مناطق بیشتر است. از سوی دیگر، کارشناسانی که علاوه بر حوزه قضایی، در پروژه‌های مشاوره شهری و طرح‌های توسعه نیز همکاری دارند، از منابع درآمدی چندگانه برخوردار می‌شوند.
جدول حق الزحمه کارشناس رسمی برنامه ریزی شهری
حق الزحمه کارشناس دادگستری برنامه ریزی شهری طبق تعرفه مصوب قوه قضاییه محاسبه می‌شود. برای محاسبه دقیق دستمزد، باید ارزش ریالی موضوع کارشناسی مشخص شود و سپس بر اساس نرخ‌های پلکانی اعمال گردد. به طور خلاصه:
| ارزش پرونده مورد ارزیابی | دستمزد |
| تا ۲۵ میلیون تومان | ۶۰۰ هزار تومان |
| از ۲۵ تا ۱۰۰ میلیون تومان | ۰.۴۵ درصد از مازاد نسبت به ۲۵ میلیون |
| از ۱۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان | ۰.۳ درصد از مازاد نسبت به 100 میلیون |
| از ۵۰۰ میلیون تا ۳ میلیارد تومان | ۰.۱۵ درصد از مازاد نسبت به 500 میلیون |
| از ۳ تا ۱۵ میلیارد تومان | ۰.۰۹ درصد از مازاد نسبت به 3 میلیارد |
| از ۱۵ تا ۵۰ میلیارد تومان | ۰.۰۷ درصد از مازاد نسبت به 15 میلیارد |
| از ۵۰ تا ۱۰۰ میلیارد تومان | ۰.۰۳ درصد از مازاد نسبت به 50 میلیارد |
| از ۱۰۰ تا ۲۰۰ میلیارد تومان | ۰.۰۲۲ درصد از مازاد نسبت به 100 میلیارد |
| از ۲۰۰ تا ۴۰۰ میلیارد تومان | ۰.۰۱۸ درصد از مازاد نسبت به 200 میلیارد |
| از ۴۰۰ میلیارد تومان به بالا | ۰.۰۱۲ درصد از مازاد نسبت به 400 میلیارد |
مثال:فرض کنیم ارزش یک پرونده ۳۵۰ میلیون تومان باشد. نحوه محاسبه حق‌الزحمه به این ترتیب است:
- تا ۲۵ میلیون تومان:
مبلغ ثابت = ۶۰۰ هزار تومان - از ۲۵ تا ۱۰۰ میلیون تومان (یعنی ۷۵ میلیون تومان اختلاف):
۰.۴۵٪ × ۷۵ میلیون تومان = ۳۳۷,۵۰۰ تومان - از ۱۰۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان (یعنی ۲۵۰ میلیون تومان اختلاف):
۰.۳٪ × ۲۵۰ میلیون تومان = ۷۵۰,۰۰۰ تومان
حالا جمع می‌کنیم:
۶۰۰,۰۰۰ + ۳۳۷,۵۰۰ + ۷۵۰,۰۰۰ = ۱,۶۸۷,۵۰۰ تومان
پس حق الزحمه کارشناس دادگستری برنامه ریزی شهری برای یک پرونده به ارزش ۳۵۰ میلیون تومان، برابر با یک میلیون و ششصد و هشتاد و هفت هزار و پانصد تومان خواهد بود.
(براساس اصلاحیه مصوب ۱۴۰۲/۰۸/۲۰ شورای عالی کارشناسان رسمی دادگستری)
| نوع خدمات کارشناسی | شرح جزئیات و تعرفه مصوب (ریال) |
|---|---|
| بررسی انطباق طرح‌های تفکیک اراضی شهری با ضوابط و مقررات شهرسازی | 1-طرح تفکیک با دو قطعه زمین: 30,000,000 2-طرح تفکیک با ۳ تا ۱۰ قطعه: 4,000,000 برای هر قطعه مازاد بر ۲ قطعه 3-طرح تفکیک با بیش از ۱۰ قطعه: 1,200,000 برای هر قطعه مازاد بر ۱۰ قطعه |
| بررسی انطباق کاربری اراضی شهری با طرح‌های توسعه شهری | 1-کاربری یک یا دو قطعه مجاور: 20,000,000 2-کاربری ۳ تا ۱۰ قطعه مجاور: 3,000,000 برای هر قطعه مازاد بر ۲ قطعه 3-کاربری بیش از ۱۰ قطعه مجاور: 1,200,000 برای هر قطعه مازاد بر ۱۰ قطعه |
| بررسی انطباق ساختمان‌ها با ضوابط و مقررات شهرسازی | 1-ساختمان با یک یا دو واحد قابل تفکیک: 20,000,000 2-ساختمان با ۳ تا ۱۰ واحد قابل تفکیک: 3,000,000 برای هر واحد مازاد بر ۲ واحد 3-ساختمان با بیش از ۱۰ واحد قابل تفکیک: 1,200,000 برای هر واحد مازاد بر ۱۰ واحد |
منابع آزمون کارشناس رسمی دادگستری برنامه ریزی شهری
آزمون کارشناسی رسمی دادگستری برنامه ریزی شهری از دو بخش «عمومی» و «تخصصی» تشکیل شده است.
منابع عمومی آزمون کارشناس رسمی دادگستری
- قانون کانون کارشناسان رسمی دادگستری مصوب ۱۳۸۱/۰۱/۱۸ [دانلود فایل pdf]
- آیین‌نامه اجرایی قانون کانون کارشناسان رسمی دادگستری [دانلود فایل pdf]
- ماده ۱۸۷ قانون برنامه سوم توسعه اقتصادی [دانلود فایل pdf]
- آیین نامه اجرایی ماده ۱۸۷ قانون برنامه سوم اقتصادی مصوب ۱۳۹۷/۱۱/۲۷ رئیس قوه قضائیه [دانلود فایل pdf]
- مواد مرتبط با موضوع کارشناسی از قوانین آیین دادرسی مدنی [دانلود فایل pdf]
- مواد مرتبط با موضوع کارشناسی از قوانین آیین دادرسی کیفری [دانلود فایل pdf]
منابع تخصصی کارشناس دادگستری برنامه ریزی شهری
- طرح و برنامه‌های شهرسازی
- مجموعه قوانین و مقررات شهرسازی و طراحی شهری
- طراحی شهری
- بررسی نظریه ها و اندیشه های شهرسازی و برنامه ریزی شهری
- شناخت و تحلیل فضاهای شهری
- آمار و اقتصاد در شهرسازی
- تاریخ شهر و شهرسازی در ایران و جهان
دانلود دفترچه راهنمای ثبت نام آزمون کارشناسان رسمی دادگستری سال 1404
نتیجه گیری
در این مقاله، از پایه تا تخصص، مسیر فعالیت کارشناس رسمی دادگستری برنامه ریزی شهری را بررسی کردیم. ابتدا با نقش و وظایف این کارشناس در حل اختلافات و تصمیم‌گیری‌های قضایی آشنا شدیم، سپس به تحصیلات و مهارت‌هایی پرداختیم که لازمه ورود به این حوزه تخصصی هستند. در ادامه، چالش‌های حرفه‌ای، مشکلات اجرایی و سختی‌های این مسیر را مرور کردیم تا درک کنیم چرا برنامه ریزی شهری یکی از حساس‌ترین حوزه‌های کارشناسی رسمی به شمار می‌رود.
سپس به سراغ بازار کار و فرصت‌های شغلی این رشته رفتیم و دیدیم که با رشد سریع شهرنشینی و نیاز به ارزیابی‌های فنی در طرح‌های شهری، تقاضا برای این تخصص همچنان بالاست. بعد از آن، درآمد و نحوه محاسبه حق الزحمه کارشناسان رسمی برنامه ریزی شهری را بر اساس تعرفه‌های مصوب بررسی کردیم و در پایان، منابع آزمون کارشناسی رسمی را معرفی نمودیم تا مسیر ورود علاقه‌مندان به این حرفه نیز روشن شود.
اگر قصد دارید در آینده وارد این حوزه شوید یا در حال حاضر تجربه فعالیت در آن را دارید، خوشحال می‌شویم دیدگاه یا سؤال خود را در بخش نظرات بنویسید. همچنین می‌توانید برای دریافت مشاوره تخصصی رایگان و گفت‌وگو با کارشناسان این حوزه، به گروه تلگرامی آماگ بپیوندید.
