۷ بهمن ۱۴۰۴، ۰۱:۱۱•ویرایش ۱۱ شهریور ۱۴۰۵، ۲۱:۴۴
نظریه مشورتی تخلیه مشاعی، تخلیه ید و تسلیط ید
نظریه مشورتی شماره ۷/۲۶۵۷ مورخ ۱۳۸۴/۰۴/۲۰ اداره کل حقوقی قوه قضائیه درباره تخلیه مشاعی، تخلیه ید و تسلیط ید در حوزه مالکیت مشاعی جهت مطالعه مفاد حقوقی کامل.
اگرچه طبق تبصره ۱۸ قانون کانون کارشناسان رسمی دادگستری مصوب سال ۱۳۸۱، ارجاع امر کارشناسی از ناحیه مراجع قضایی به کارشناس تابع قانون آیین دادرسی می باشد. اما با توجه به صراحت ماده ۲۶۸ ق.آ.د.م.۱۳۷۹، با بودن کارشناس رسمی و عدم توافق طرفین در انتخاب خبره، دادگاه نمی تواند رأساً به جای کارشناس رسمی از اهل خبره برای انجام کارشناسی استفاده کند. به علاوه طبق بند ۱۳ ماده ۲۶ قانون کانون کارشناسان رسمی، کارشناسی که در حالت تعلیق است از انجام کارشناسی ممنوع است و برای وی مجازات مقرر گردیده است. بنابراین، وقتی کارشناس رسمی در زمان تعلیق از انجام کارشناسی ممنوع است، به طریق اولی کسی که طبق رأی دادگاه انتظامی کانون کارشناسان رسمی از انجام کارشناسی ممنوع شده را نمی توان به عنوان کارشناس ولو تحت نام خبره انتخاب نمود. زیرا آنچه مورد نظر مقنن بوده عدم دخالت محکوم ٌعلیه در انجام کارشناسی است، صرفنظر از این که چه عنوانی به وی داده شود.