نظر مشورتی تخلیه ید و ابطال اجراییه در حق شخص ثالث

چنانچه مالک هم ازطریق اجرای ثبت به علت عدم پرداخت اجاره بها و هم از طریق دادگاه به علت انتقال به غیر برای تخلیه مورد اجاره اقدام کرده و مورد اجاره از طریق اجرای ثبت تخلیه شده باشد و قبل از تخلیه مورد اجاره شخص ثالثی به طرق قانونی موفق به دریافت سند رسمی اجاره نامه شده باشد، شخص ثالث می تواند نسبت به صدور اجرائیه بر تخلیه و تخلیه مورد اجاره از طریق اجرای ثبت، تقاضای ابطال اجرائیه را مطرح نماید دراین صورت دادگاه باید با توجه به مدارک هر دو پرونده، استحقاق یکی از آنها را تشخیص داده رأی بر ابطال اجرائیه یا حکم بر رد دعوی آن صادر نماید.