نظر مشورتی تعمیرات کلی و جزئی بنا بر اساس ماده ۲۰ اجاره

با توجّه به ماده ۲۰ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶، تعمیرات کلّی و اساسی که مربوط به اصل بنا یا تأسیسات عمده مانند دستگاه های حرارتی مرکزی و تهویه و آسانسور باشد به عهده مالک و تعمیرات جزیی و تزیین و تعمیری که مربوط به استفاده بهتر از مورد اجاره باشد به عهده مستأجر است تعمیرات کاشی کاری و سنگ کاری جزء تعمیرات کلی و اساسی نبوده بلکه از جمله تعمیرات جزیی است که برای بهتر استفاده کردن از مورد اجاره به عمل می آید و لذا هزینه آن به عهده مستأجر است.