نظریه مشورتی اعتراض به رای هیات ماده ۱۴۸ و هیات حل اختلاف ثبتی

با توجه به قسمت اخیر ماده ۱۴۸ اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک مصوب سال ۱۳۷۰ که مقرر داشته «... درصورت عدم وصول اعتراض ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ رأی، ادارات ثبت مکلف به اجرای آن می باشند. درصورت وصول اعتراض معترض به دادگاه هدایت می شود. رسیدگی به این اعتراضات در دادگاه خارج از نوبت خواهد بود، رسیدگی به اعتراض، صرف نظر از اینکه معترض چه کسی باشد، مطلقاً در صلاحیت دادگاه قرار دارد وبا عنایت به اینکه در متن رأی وحدت رویه شماره ۶۲۳ ـ ۱۸/۱/۱۳۷۷ نیز آمده است»... مرجع رسیدگی به اعتراض نسبت به رأی هیأ ت حل اختلاف موضوع ماده مذکور، دادگاه عمومی است. تفکیک موارد اعتراض و قراردادن برخی در صلاحیت دیوان عدالت اداری چون برخلاف نصوص مقررات مذکور است فاقد وجاهت قانونی است. به عبارت دیگر، به طور کلی رسیدگی به اعتراض مالک و متقاضی صدور سند مالکیت در صلاحیت مرجع قضایی است و دیوان عدالت اداری صلاحیت رسیدگی به اعتراض معترض را ندارد.