این سند شامل خلاصهای است که توسط مدلهای زبانی (LLM) تولید شده است.
نظریه شماره 7/1400/1120 مورخ 1400/12/25 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره شرایط صدور پروانه ساختمانی در اراضی حریم شهری:
در خصوص استعلام پیرامون وضعیت اراضی با کاربری زراعی که شهرداری بدون رعایت ضوابط قانونی و تایید کمیسیون تغییر کاربری، پروانه ساخت مسکونی صادر کرده، نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه بر این اساس است که چنانچه تخلفی از سوی مالک صورت نگرفته باشد، رسیدگی به این موضوع از صلاحیت کمیسیون ماده 100 خارج است، حتی اگر در خلال رسیدگی، طرح تفصیلی شهر تصویب و اراضی مذکور در محدوده شهری قرار گیرد. این موضوع مانع از اعمال دیگر مقررات و ضمانت اجراهای مربوط توسط مراجع ذیصلاح و تعقیب قانونی مسئولان مرتبط با صدور پروانه نمیشود.
استعلام
در خصوص اراضی واقع در حریم شهرها که کاربری زراعی داشته و با تخلف شهرداری از مقررات قانونی بدون تصویب کمیسیون تغییر کاربری، برای ملک پروانه ساخت مسکونی صادر شده است، چنانچه در کمیسیون بدوی ماده 100 قانون شهرداری مصوب 1334 با اصلاحات و الحاقات بعدی، به لحاظ عدم رعایت کاربری حکم بر تخریب صادر شود و در اثناء رسیدگی در کمیسیون تجدید نظر با تصویب طرح تفصیلی شهر اراضی در محدوده شهری داخل شود، وضعیت برخورد با تخلف ساختمانی سابق چگونه است؟ آیا به لحاظ عدم احراز تخلف، پرونده مربوط مختومه خواهد شد؟ یا امکان جریمه قانونی شخص متخلف وجود دارد؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
1 و 2- در فرض پرسش که بر خلاف ضوابط قانونی برای ملک دارای کاربری زراعی واقع در حریم شهر، شهرداری پروانه ساخت با کاربری مسکونی صادر و مالک بر اساس مفاد پروانه اقدام به احداث بنا کرده است، با توجه به مفاد ماده 100 قانون شهرداری مصوب 1334 با اصلاحات و الحاقات بعدی و تبصره های ذیل آن با لحاظ این که در فرض پرسش از سوی مالک تخلفی صورت نپذیرفته است، رسیدگی به موضوع از صلاحیت کمیسیون ماده 100 خارج است و داخل محدوده شهری شدن ملک یادشده نیز برای کمیسیون (در فرض پرسش) ایجاد صلاحیت نمی کند. بدیهی است این امر نافی اعمال دیگر مقررات و ضمانت اجراهای مربوط از سوی مراجع ذی ربط و تعقیب قانونی مسؤولان امر (صدور پروانه ساختمانی) نخواهد بود.