نظر مشورتی درباره مستثنیات دین و توقیف ملک مسکونی

طبق بند الف ماده ۵۲۴ ق.آ.د.م ۱۳۷۹، مسکن مورد نیاز محکومٌ علیه و افراد تحت تکفل وی با رعایت شؤون عرفی از مستثنیات دین محسوب شده و استیفاء محکوم به از آن ممنوع است؛ این ممنوعیت در مواردی که با قبول اعسار محکوم علیه حکم به تقسیط محکوم به صادر شده نیز جاری است. اعسار محکومٌ علیه و تقسیط دین او مادام که مالی غیر از مستثنیات دین از او بدست نیاید جاری است، بنابراین هر وقت مالی غیر از مستثنیات دین از او بدست آید می توان محکومٌ به را از آن استیفاء نمود. ضمناً هنگامی که محکومٌ علیه خانه خود را اجاره می دهد آن خانه دیگر مسکن مورد نیاز او و افراد تحت تکفل وی محسوب نمی شود تا مستثنی از دین باشد، توقیف و فروش آن جهت استیفاء محکومٌ به بلااشکال است. ملک موصوف از طریق اجرای احکام مدنی به فروش می رسد.