نظریه مشورتی تفکیک و تقسیم اراضی و واگذاری به شهرداری

مقرراتی که صحبت از ۳۰ درصد اراضی می­­نماید مربوط به مصوبه مورخ ۳/۱۰/۶۹ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران است که مقرارت خاص خود را دارد و برای استفاده از مزایای ورود به محدوده خدماتی شهر و کسب اجازه قطعه بندی و تفکیک و ساختمان سازی تصویب شده و فقط مازاد بر ۱۰۰۰ متر مربع زمین مشمول آن می­شود. سایر دستورالعمل­ها از جمله دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری مصوب ۱/۹/۱۳۷۴ که توسط وزارت راه و شهرسازی تصویب شده است، در غیر مواردی که به موجب دادنامه شماره ۳۴۶ مورخ ۲۳/۱۰/۱۳۸۰ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری ابطال شده است، به اعتبار خود باقی می­باشد. بنابراین تبصره ۳ و ۴ ماده ۱۰۱ اصلاحی قانون شهرداری مطلب جدای از مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری بوده و به ترتیبی که در مقررات آن ذکر شد قابل اجراست و کلیه اراضی حاصل از اجرای تبصره­های ۳ و ۴ الحاقی ماده صد و یک متعلق به شهرداری است.