نظریه مشورتی تغییر کاربری اراضی و احداث یا مرمت دیوار

این سند شامل خلاصه‌ای است که توسط مدل‌های زبانی (LLM) تولید شده است.

نظریه شماره 7/98/470 مورخ 1398/04/31 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره تفسیر قضایی از تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها در خصوص احداث یا مرمت دیوار : احراز وقوع بزه تغییر غیر مجاز کاربری، واجد جنبه قضائی و بر عهده مرجع قضائی است؛ لذا هر چند هیأت وزیران مصادیق تغییر غیر مجاز کاربری را به موجب دستورالعمل شماره 59879/ت.37110 مورخ 9/4/1386 اعلام نموده، و اما همان گونه که در صدر این دستورالعمل ذکر شده است این مصادیق در صورتی تغییر غیر مجاز کاربری تلقی می شود که مانع از تداوم تولید و بهره برداری و استمرار کشاورزی شود؛ بنابراین چنان چه مرجع رسیدگی کننده به بزه احراز کند که کشیدن دیوار یا مرمت دیوار قدیمی و جایگزینی آن با دیوار جدید به دور اراضی و باغ ها برای حفاظت از کشاورزی و محصولات آن است، این امر به معنی تغییر کاربری نیست و مرتکب مجرم شناخته نمی شود.

استعلام

مطابق قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها هرگونه تغیر کاربری اراضی زراعی و باغها بدون اخذ مجوز ممنوع می باشد.

سوال: ایا احداث دیوار اطراف ملک مزروعی و باغها بدون اخذ مجوز تغییر کاربری و مشمول قانون فوق می باشد یا خیر؟

مرمت دیوار قدیمی و جایگزینی آن با دیوار جدید در همان مکان آیا تغییر کاربری محسوب می شود یا خیر؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

احراز وقوع بزه تغییر غیر مجاز کاربری، واجد جنبه قضائی و بر عهده مرجع قضائی است؛ لذا هر چند هیأت وزیران مصادیق تغییر غیر مجاز کاربری را به موجب دستورالعمل شماره 59879/ت.37110 مورخ9/4/1386 اعلام نموده، و اما همان گونه که در صدر این دستورالعمل ذکر شده است این مصادیق در صورتی تغییر غیر مجاز کاربری تلقی می شود که مانع از تداوم تولید و بهره برداری و استمرار کشاورزی شود؛ بنابراین چنان چه مرجع رسیدگی کننده به بزه احراز کند که کشیدن دیوار یا مرمت دیوار قدیمی و جایگزینی آن با دیوار جدید به دور اراضی و باغ ها برای حفاظت از کشاورزی و محصولات آن است، این امر به معنی تغییر کاربری نیست و مرتکب مجرم شناخته نمی شود.