نظریه مشورتی افراز و تفکیک املاک مشاع

چون طبق ماده یک قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب آذرماه ۱۳۵۷ واحد ثبتی محل در صورتی صلاحیت افراز املاک مشاع را دارد که جریان ثبتی آن ها خاتمه یافته باشد و نسبت به املاک مشاعی که جریان ثبتی آن ها خاتمه نپذیرفته واجد صلاحیت برای افراز نیست. بنابراین افراز ملکی که نسبت به مقداری از سهام مشاعی آن به لحاظ مجهول المالک بودن تقاضای ثبت نشده از حدود صلاحیت واحد ثبتی محل خارج و ارزیابی... کلی در صلاحیت دادگاه های دادگستری خواهد بود.