نظریه مشورتی درباره افراز و فروش ملک مشاع

درصورتی که ملکی بنا به تصمیم قطعی دادگاه غیرقابل افراز تشخیص شود به تقاضای هر یک از شرکاء و به دستور دادگاه صادرکننده حکم و با رعایت مقررات ق.ا.ا.م.۱۳۵۶ از طریق مزایده به فروش می رسد و وجوه حاصله بین مالکین نسبت به سهام آنان تقسیم می گردد و عدم حضور چند نفر از شرکاء یا شخص ثالث برای شرکت در مزایده مانع از انجام مزایده نخواهد بود شرکاء می توانند نسبت به خرید ملک مورد تقاضای فروش اقدام نموده و بهای رقبه را که از طریق مزایده خریداری کرده اند با رعایت سهام خود پرداخت نمایند تا بین بقیه صاحبان سهام نسبت میزان مالکیت و سهم آنان تقسیم گردد.