نظریه مشورتی حق شفعه ماده ۸۰۸ قانون مدنی

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :

منظور از قابل تقسیم بودن مال غیر منقول مذکور در ماده ۸۰۸ قانون مدنی آن است که حقیقتاً و قانوناً قابل تقسیم باشد، به نحوی که از حیز انتفاع خارج نگردد و یا نقصان فاحشی پیدا نکند، با این حال، اموال غیرمنقولی که ذاتاً قابل تقسیم است، اما به لحاظ منع قانونی قابل تقسیم نیست، حکم اموال غیر منقول غیر قابل تقسیم را پیدا می کند. بنابراین، در اموال غیر منقولی که قانوناً قابل تقسیم نیست، هرچند که ذاتاً قابل تقسیم باشد، حق شفعه در آنها منتفی است.