نظر مشورتی دستور تخلیه و انتقال سهم مشاع مستأجر

سؤال ـ چنانچه دو نفر مستأجر هر یک سه دانگ مشاع از یک باب مغازه را اجاره نموده و سپس یکی از آنها سهمی خود را از مورد اجاره به شریک دیگر انتقال دهد. آیا مالک می تواند به استناد انتقال به غیر تقاضای تخلیه را مطرح سازد یا خیر؟

نظریه اداره حقوقی

چنانچه مستأجر سهمی خود را از مغازه مورد اجاره به شریک دیگر واگذار نماید. با توجه به این که شریک خود نیز مستأجر مورد اجاره است و هر شریک حق دارد از تمام ذرات مورد اجاره است و هر شریک حق دارد از تمام وزارت مورد اجاره و استفاده کند، تخلیه به علت انتقال به غیر مصداق ندارد.