همانطور که اگر پلاک مزبور در زمان تفکیک خارج از محدوده شهر قرارداشته و بدون رعایت مقررات قانون حفظ کاربری اراضی و باغها که در تاریخ تفکیک لازم الاجرا بوده، تفکیک شده باشد، این اقدام ولواینکه منتهی به قید کاربری مسکونی در متن اسناد هم شده باشد، چون منطبق با قانون نبوده برای مالکین آنها حقی ایجاد نمی کند.
طبق مستفاد از عنوان و مقررات قانونی حفظ کاربری اراضی و باغها مصوب ۱۳۷۴ و آیین نامه اجرایی آن، این مقررات در مورد اراضی و باغها خارج از محدوده قانونی شهرها و شهرکها وضع شده و شامل املاکی که کاربری زراعی یا باغ دارند، و مالک آنها بخواهد کاربری آنها را تغییر دهد می شود.
بنابراین در صورتی که کاربری ملکی بر اساس قوانین لازم الاجرا در زمان تفکیک مسکونی تشخیص و تعیین شده و این موضوع در سند آن قید شده باشد، چون تغییر کاربری آن موضوعیت ندارد، از شمول این قانون خارج است. هر چند بعد از آن، به علت تغییر محدوده شهر، خارج از محدوده قانونی شهرها و شهرکها قرار گرفته باشد.