قانونی ماخذ و نحوه محاسبه عوارض نوع عوارض ردیف تبصره ۱ : درصورتی که براساس ضوابط احداث پارکینگ در یک ساختمان ضرورت داشته باشد شهرداری حق دریافت عوارض تامین پارکینگ را دارد . بنابراین چنانچه در نقشه ساختمانی به تعداد مورد نیاز طبق ضوابط شهرسازی پارکینگ درنظر گرفته نشود . صدور پروانه ساختمانی ممنوع می باشد مگر در اشریط خاص که شامل بند ذیل می باشد . ساختمان در بر خیابانهای سریع السیر به عرض ۴۵ متر و بیشتر قرارداشته و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد . ساختمان در فاصله یکصد متری تقاطع خیابانهای به عرض ۲۰ متر و بیشتر واقع شده و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد . ساختمان در لمح ی قرار گرفته باشد که ورود به پارکینگ مستلزم قطع درختان کهن باشد که شهرداری اجازه قطع آن را نداده است . ساختمان در بر کوچه هایی قرار گرفته باشد که به علت عرض کم کوچه امکان عبور اتومبیل نباشد . ساختمان در بر معبری قرار گرفته باشد که به علت شیب زیاد احداث پارکینگ در آن از نظر فنی مقدور نباشد . درصورتیکه وضع و فرم زمین زیر ساختمان به صورتی باشد که از نظر فنی نتوان در سطح طبقات احداث پارکینگ نمود . تبصره ( ۲ ) : شیب مقرر در بند ۵ براساس ضوابط طرح تعیین می گردد .
تبصره ( ۳ ) : حداقل p در معادله محاسبه عوارض این تعرفه از بالاترین ارزش منطقه ای شهر کمتر نخواهد بود .
تبصره ( ۵ ) : هر واحد پارکینگ ۲۵ متر مربع در نظر گرفته میشود . عوارض تامین پارکینگ ابری واحدهای مسکونی، تجاری، اداری و غیره به طوری که دارای اشریط خاص شامل ۶ بند تبصره یک تامین پارکینگ باشد به اازی هر مترمربع ۴۰ p* ۲۵ مسکونی ۱ ۶۵ p* ۲۵ تجاری ۲ ۳۵ p* ۲۵ اداری و صنعتی ۳ ۳۵ p* ۲۵ سایر کاربریها ۴ تعرفه شماره ( ۱۴ ـ ۲ ) ارزش افزوده ملک بابت تعیین کاربری : تعرفه شماره ( ۱۴ ـ ۲ ) ـ ارزش افزوده ملک بابت تعیین کاربری
تعیین کاربری از
آموزشی به ... تعیین کاربری از مسکونی به ... ۲۰۰ p تجاری ۱ ۲۰۰ p تجاری ۱ ۵۰ P مسکونی ۲ ـ آموزشی ۲ ۳۰ P فرهنگی ۳ ۵۰ P فرهنگی ۳ ۵۰ P بهداشتی درمانی ۴ ۸۰ P بهداشتی درمانی ۴ ۸۰ P تفریحی گردشگری ۵ ۵۰ P تفریحی گردشگری ۵ ـ مذهبی ۶ ـ مذهبی ۶ ۱۰۰ P اداری ۷ ۱۰۰ P اداری ۷ ۱۰۰ P صنعتی ۸ ۱۰۰ P صنعتی ۸ ـ ورزشی ۹ ـ ورزشی ۹ ۵۰ P انتظامی ۱۰ ۵۰ P انتظامی ۱۰ ۱۰۰ P خدماتی ۱۱ ۸۰ P خدماتی ۱۱ ـ فضای سبز عمومی ۱۲ ـ فضای سبز عمومی ۱۲ ۸۰ P کارگاهی ۱۳ ۸۰ P کارگاهی ۱۳ ۸۰ P حمل و نقل و انبار ۱۴ ۸۰ P حمل و نقل و انبار ۱۴ ـ ذخیره ۱۵ ـ ذخیره ۱۵ ۱۰۰ P تاسیسات و تجهیزات شهری ۱۶ ۱۰۰ P تاسیسات و تجهیزات شهری ۱۶ ـ پارکینگ ۱۷ ـ پارکینگ ۱۷ تعیین کاربری از ورزشی به ... تعیین کاربری از
فرهنگی به ... ۲۰۰ p تجاری ۱ ۲۰۰ p تجاری ۱ ـ آموزشی ۲ ۵۰ P آموزشی ۲ ۵۰ P فرهنگی ۳ ۱۰۰ P مسکونی ۳ ۵۰ P بهداشتی درمانی ۴ ۵۰ P بهداشتی درمانی ۴ ۸۰ P تفریحی گردشگری ۵ ۸۰ P تفریحی گردشگری ۵ ـ مذهبی ۶ ـ مذهبی ۶ ۱۰۰ P اداری ۷ ۱۰۰ P اداری ۷ ۱۰۰ P صنعتی ۸ ۱۰۰ P صنعتی ۸ ۱۰۰ P مسکونی ۹ ـ ورزشی ۹ ۵۰ P انتظامی ۱۰ ۵۰ P انتظامی ۱۰ ۱۰۰ P خدماتی ۱۱ ۱۰۰ P خدماتی ۱۱ ـ فضای سبز عمومی ۱۲ ـ فضای سبز عمومی ۱۲ ۸۰ P کارگاهی ۱۳ ۸۰ P کارگاهی ۱۳ ۸۰ P حمل و نقل و انبار ۱۴ ۸۰ P حمل و نقل و انبار ۱۴ ـ ذخیره ۱۵ ـ ذخیره ۱۵ ۱۰۰ P تاسیسات و تجهیزات شهری ۱۶ ۱۰۰ P تاسیسات و تجهیزات شهری ۱۶ ـ پارکینگ ۱۷ ـ پارکینگ ۱۷ پرونده در اجرای ماده ۸۴ قانون تشکیلات و آییندادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال ۱۳۹۲، پرونده به هیأت تخصصی عمران، شهرسازی و اسناد دیوان عدالت اداری ارجاع شد و هیأت مذکور در خصوص خواسته شاکی مبنی بر ابطال تعرفه منابع درآمدی شهرداری عالیشهر مصوب شورای اسلامی عالیشهر تعرفه شماره ( ۲ ـ ۲ ) تحت عنوان عوارض زیربنای احداث اعیانی از نوع مسکونی به صورت یک واحدی و تعرفه شماره ( ۴ـ۲ ) تحت عنوان عوارض پذیره یک مترمربع از یک واحد تجاری از تعرفه منابع درآمدی شهرداری عالیشهر در سال ۱۳۹۶ از مصوبات شورای اسلامی شهر عالیشهر را مغایر قانون و خارج از حدود اختیارات ندانسته است و به موجب دادنامه شماره ۳۳۴ ـ ۱۳۹۶ / ۱۱ / ۳۰ رأی به رد شکایت شاکی صادر کرده است . رأی مذکور به علت عدم اعتراض از سوی رئیس دیوان عدالت اداری و یا ده نفر از قضات دیوان عدالت اداری قطعیت یافته است . پرونده در راستای رسیدگی به تعرفه شماره ( ۱۱ ـ ۲ ) در خصوص عوارض تامین پارکینگ برای واحدهای مسکونی، تجاری، اداری، صنعتی و غیره و تعرفه شماره ( ۱۴ ـ ۲ ) در خصوص ارزش افزوده ملک بابت تعیین کاربری در دستور کار هیأت عمومی قرار گرفت . علی رغم ارسال نسخه ثانی شکایت و ضمائم آن برای طرف شکایت، تا زمان رسیدگی به پرونده در هیأت عمومی دیوان عدالت اداری هیچ پاسخی از طرف شکایت واصل نشده است . هیأت عمومی دیوان عدالت اداری در تاریخ ۱۳۹۷ / ۲ / ۴ با حضور رئیس و معاونین دیوان عدالت اداری و رؤسا و مستشاران و دادرسان شعب دیوان تشکیل شد و پس از بحث و بررسی با اکثریت آراء به شرح زیر به صدور رأی مبادرت کرده است . رأی هیأت عمومی با توجه به اینکه در آراء متعدد هیأت عمومی دیوان عدالت اداری وضع عوارض برای تامین پارکینگ و وضع عوارض برای تغییر کاربری در مصوبات شوراهای اسلامی شهرها مغایر قانون و خارج از حدود اختیارات تشخیص و ابطال شده است، بنابراین مصوبه شورای اسلامی شهر عالیشهر مبنی بر وضع عوارض تامین پارکینگ برای واحدهای مسکونی و تجاری در ردیف یک از تعرفه شماره ۱۱ ـ ۲ و وضع عوارض ارزش افزوده ملک بابت تعیین کاربری در بند ۱ تعرفه شماره ۱۴ ـ ۲ از تعرفه منابع درآمدی عالیشهر در سال ۱۳۹۶ به دلایل مندرج در رأی شماره ۹۷ الی ۱۰۰ ـ ۱۳۹۲ / ۲ / ۱۶ و رأی شماره ۱۲۵ ـ ۱۳۹۶ / ۲ / ۱۹ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری که مبتنی بر آراء شماره ۲۴۷ ـ ۱۳۹۱ / ۵ / ۲ و ۴ ـ ۱۳۹۱ / ۱ / ۱۴ و ۵۶۳ ـ ۱۳۹۰ / ۱۲ / ۸ صادر شده است، مغایر قانون و خارج از حدود اختیارات قانونی است و مستند به بند ۱ ماده ۱۲ و ماده ۸۸ قانون تشکیلات و آییندادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال ۱۳۹۲ ابطال میشود . رئیس هیأت عمومی دیوان عدالت اداری ـ محمدکاظم بهرامی