مصوب ۱۳۴۲,۱۱,۱۶
با اصلاحات و الحاقات بعدی
هیئت وزیران در جلسه مورخ ۱۶ /۱۱ /۴۲ بنا به پیشنهاد شماره ۲۹۰۳ – ۲۱ /۲ /۴۲ وزارت راه آئین نامه اجاره و استیجار اراضی فرودگاههای کشوری را که متکی به ماده ۳ قانون عوارض فرود و توقف هواپیماها مصوب خرداد ماه ۳۷ و ماده ۲۳ قانون هواپیمائی کشوری مصوب ۲۸ تیرماه ۱۳۲۸ میباشد و توسط شورایعالی هواپیمائی کشوری در ۱۹ ماده بررسی و تنظیم شده است تصویب نمودند. راهنمای مواد آئین نامه اجاره و استیجار اراضی فرودگاههای کشور
قسمت اول- اجازه واگذاری اراضی و غیره باجاره- ماده ۱
” دوم- ترتیب واگذاری: مواد ۲- ۳- ۴- ۵- ۶
” سوم- درخواست مستأجر: ماده ۷
” چهارم- تکالیف مستأجر: مواد ۸- ۹- ۱۰
” پنجم- اختیارات مستأجر: مواد ۱۱- ۱۲- ۱۳
” ششم- اختیارات اداره کل هواپیمائی کشوری: مواد ۱۴- ۱۵- ۱۶- ۱۷- ۱۸- ۱۹
آئین نامه اجاره و استیجار اراضی فرودگاههای کشوری ماده ۱ - اداره کل هواپیمائی کشوری مجاز است آن قسمت از اراضی و ساختمانها و تأسیسات واقع در فرودگاههای کشوری را که تخصیص داده آن یا ..... مذکور در ماده ۲ لطمه ای بتأمین بیخطوی پرواز هواپیما .... وارد نمیسازد و مانع عبور مرور و انجام امور فنی و اداری مربوط بآن نمیباشد با رعایت مقررات مربوط بفرودگاها و کسب نظر شورایعالی هواپیمائی کشوری بمؤسسات دولتی و یا اشخاص طبیعی یا حقوق طبق مواد این آئین نامه باجاره واگذار نماید. ماده ۲ - اراضی و ساختمانها و تأسیسات مورد اجاره باید منحصرا برای انجام اموری تخصیص داده شود که با فعالیت و نیازمندیهای هواپیمائی کشوری ارتباط داشته و موجب توسعه و ایجاد تسهیلات درکارهای هواپیمائی کشوری بوده و یا طبق .... داریکل هواپیمائی کشوری انجام امور مورد تقاضا در فرودگاه مصلحت باشد. ماده ۳ - اراضی مورد تقاضا یابد بیمزانی واگذار شود که با احتیاجات متقاضی وفق دهد و ساختمانها و تأسیسات مختلفه باید متناسب با وضعیت هر فرودگاه باشد و در حدود متعارف نیز باغچه احداث شود. ماده ۴ - اداره کل هواپیمائی کشور نسبت به تأمین آب و برق و تلفن و سایر تأسیسات مربوط به آبادانی اراضی مورد واگذاری تعهدی نخواهد داشت. ماده ۵ - واگذاری اراضی بصورت اجاره حداقل برای مدتی خواهد بود که با استهلاک سرمایه ایکه از ظرف مستأجر برای ایجاد ساختمانها و تأسیسات بکارانداخته میشود متناسب باشد ولی حداکثر مدت اجاره از سی سال و در مورد ساختمانهای متعلق به هواپیمائی کشوری از پنج سال تجاوز نخواهد نمود. ماده ۶ - میزان مال الاجاره توسط اداره کل هواپیمائی کشوری بوسیله یکنفر کارشناس رسمی وزارت دادگستری تعیین و به مستأجر پیشنهاد میگردد. ماده ۷ - درخواست کننده باید درخواست نامه کامل هویت و شغل خود و اموریکه برای انجام آنها درخواست واگذاری ساختمانها و تأسیسات با اراضی نموده با تعیین عده ساختمان و تأسیسات با مقدار اراضی مورد احتیاج و نوع ساختمان و تأسیساتی که میخواهد ایجاد نماید بضمیمه برنامه حمل و طرح مقدماتی ساختمان با هر گونه توضیحی که منظور و مقصود این درخواست را کاملا روشن نماید و با هرگونه مدرکی که قادر بودن درخواست کننده را بانجام موضوع مورد درخواست بطور اطمینان بخش برساند و بائید اینکه از مقررات این آئین نامه کاملا آگاه بوده و ملتزم برعایت آن میباشد در سه نسخه تنظیم و به اداره کل هواپیمائی کشوری تسلیم نماید تا پس از کسب نظر شورایعالی هواپیمائی کشوری ترتیب واگذاری آن داده شود. درصورتیکه درخواست نامه از طرف شورایعالی هواپیمائی کشوری رد شود از درخواست کننده تا ششماه پس از تاریخ رد درخواست او درخواست جدیدی نسبت بهمان موضوع پذیرفته نخواهد شد. ماده ۸ - مستأجر مکلف است در بهره برداری از عین مستأجره قوانین و مقررات مربوط بفرودگاهها و پرواز هواپیماها را رعایت نماید بنحویکه عملیات او در عین مستأجره مانع انجام وظائف اداره امور فرودگاه و مؤسسات وابسته بآن نشده و بتأمین بیخطری پرواز هواپیماها لطمه وارد نسازد. ماده ۹ - مستأجر مکلف است ساختمانها و تأسیسات خود را طوری نگاهداری و تعمیر و آباد نماید که به زیبائی و آبادانی فرودگاه لطمه وارد نگردد. ماده ۱۰ - نصب هرگونه تابلو و علائم و آگهی های تجارتی و تبلیغاتی و غیره و بهر شکلی که باشد در محوطه و اراضی فرودگاه و خیابانهای وابسته بآن بطور کلی ممنوع است ولی مستأجر میتواند هر کدان از آنها را برای انجام موضوع اجاره در عین مستأجره لازم بداند پس از تحصیل اجازه از اداره کل هواپیمائی کشوری در عین مستأجره نصب نماید. ماده ۱۱ - چنانچه مستأجر بخواهد در ساختمانها و تأسیساتی که طبق این آئین نامه بوجود آورده تغییرات اساسی دهد بنحوی که نقشه اولیه کاملا تغییر کند و با موجب خراب کردن تمام و با قسمتی از ساختمانها و تأسیسات مذکور گردد و یا تغییراتی در نما و زیبائی ساختمان بدهد باید برای تغییرات مزبور بطریقی که در ماده ۳ جهت تحصیل اجازه اصل ساختمان مقرر است اقدام نموده و اجازه مجدد تحصیل نماید.
در مورد ساختمانها و تأسیسات موجود که طبق این آئین نامه باجاره واگذار شده و یا بودجود آمده است هرگونه تعمیر و یا تغییر بطور کلی باید با موافقت قبلی اداره کل هواپیمائی کشوری بعمل آید. ماده ۱۲ - در مدت اجازه انتقال حقوق مستأجر نسبت به عین مستأجره بدیگری با رعایت مواد ۲ و ۷ این آئین نامه جایز است و در هر حال مستأجر جدید قائم مقام مستأجر قبلی برده و کلیه مقررات آئین نامه را باید رعایت نماید. ماده ۱۳ - درصورتیکه طبق مقررات مربوطه اداره کل هواپیمائی کشوری در خلال مدت اجاره یا در خانه آن بخواهد اراضی یا ساختمانهای مورد اجاره را بفروش برساند مستأجر در شرایط مساوی نسبت بهر خریدار بدیگری حق تقدم خواهد داشت. ماده ۱۴ - در انقضاء مدت اجاره اداره کل هواپیمائی کشوری میتواند اجاره را تجدید کند لیکن میزان مالی الاجاره به نرخ روز با توجه بماده ۶ آئین نامه تعیین خواهد شد و مستأجر در تجدید اجاره با شرایط مزبور نسبت به دیگران حق تقدم خواهد داشت. ماده ۱۵ - در انقضاء مدت اجاره کلیه ساختمانها و تأسیساتی را که مستأجر در عین مستأجره بهزینه خود بوجود آورده است متعلق به اداره کل هواپیمائی کشوری خواهد بود و در هر حال در تمام مدت اجاره مستأجر حال فروش ساختمانها و تأسیسات احداثی را ندارد مگر درصورتیکه کلیه حقوق خود را نسبت به عین مستأجره با رعایت مفاد ماده ۱۲ آئین نامه وا
گذار نماید.
مراتب مندرج در این ماده باید در قرارداد اجاره قید شده و بامضای موجود مستأجر برسد. ماده ۱۶ - در قرارداد اجاره باید برای ایجاد یا تکمیل ساختمانها و تأسیسات مدتی تعیین و مستأجر متعهد گردد که در ظرف آن مدت تعهدات خود را انجام دهد و چنانچه از انجام تمام یا قسمتی از تعهدات خود با وجود مهلتی که اداره کل هواپیمائی کشوری متناسب با مدت اجاره و ضرورت و اهمیت موضوع میدهد خودداری نماید موجرحق دارد اجاره را فسخ و ساختمان و تأسیسات ناتمام را بنفع خود ضبط نماید و در هر حال مستأجر مسئول پرداخت خساراتی است که از عدم رعایت مقررات این آئین نامه و یا عدم انجام تعهدات خود باداره کل هواپیمائی کشوری وارد ساخته است. ماده ۱۷ - درمورد اراضی و ساختمانها و تأسیساتی که قبل از اجرای این آئین نامه اداره کل هواپیمائی کشوری باجاره واگذار نموده است در خاتمه مدت اجاره باید طبق مقررات این آئین نامه عمل شود و در هر صورت میزان مال الاجاره طبق ماده ۶ این آئین نامه توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین خواهد گردید. ماده ۱۸ - اداره کل هواپیمائی کشوری میتواند در آن قسمت از اراضی فرودگاهها که برای سکونت کارمندان آن اداره مناسب تشخیص دهد خانه های مسکونی در حدود احتیاجات کارمندان ساخته و بطور امانی در اختیار آنها قرار دهد. از حقوق کارمندان اداره کل هواپیمائی کشوری که در خانه های آن اداره سکونت دارند هر ماه مبلغی برای تعمیر وکاهداری ساختمان مورد استفاده که میزان آن مبلغ را اداره کل هواپیمائی کشوری پس از جلب نظر شورای عالی هواپیمائی کشوری و با رعایت مقدورات مالی و توجه بحداقل معاش کارمندان تعیین خواهد نمود کسر در حساب جداگانه برای تأمین هزینه های فوق الذکر تضمین داده خواهد شد.
مقررات مربوط به طبقه بندی خانه ها و ترتیب استفاده کارمندان از آنها را اداره کل هواپیمائی کشور تنظیم و پس از تصویب شورایعالی هواپیمائی کشوری بموقع اجرا خواهد گذارد. ماده ۱۹ - در هر مورد که مستأجر یا اداره کل هواپیمائی کشوری اختلافی پیدا کند که مربوط به تفسیر بمواد این آئین نامه با عدم رعایت مقررات آن از طرف اداره کل هواپیمائی کشوری باشد شورایعالی هواپیمائی کشوری مرجع رسیدگی به شکایت مستأجر مزبور بوده و نظر شوری در مورد اختلاف برای طرفین قطعی و لازم الاجرا است.