مصوب ۱۳۸۷,۰۶,۱۸
با اصلاحات و الحاقات بعدی
شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در دهمین جلسه سال جاری در تاریخ ۱۸ /۶ /۱۳۸۷ پیرو مباحث جلسه مورخ ۳ /۱۰ /۱۳۸۶ خود، ضوابط و مقررات اراضی واقع در حریم شهر لواسان را بـه شـرح مـتن پیوست مورد بررسی قرار داد و مصوب نمود. پیوست ضوابط و مقررات اراضی واقع در حریم شهر لواسان (طرح جامع مصوب ۱۳۷۸) ۱ - اراضی شمال محدوده شهر (واقع در غرب رودخانه افجه): ۱ -۱ اراضی حفاظت شده تحت نظارت سازمان محیط زیست: این اراضی تابع ضوابط و مقررات سازمان مذکور می باشند. تبصره - سازمان محیط زیست مکلف است حداکثر ظرف یک ماه رسماً نقشـه محـدوده اراضـی حفاظت شده تحت نظارت و ضوابط و مقـررات مربـوط را بـه دبیرخانـه شـورایعالی شهرسـازی و معماری ایران ارائه نماید. ۲ -۱ اراضی کوهستانی با شیب زیاد، و خارج از اراضی بند ۱ - ۱، بـه طـرح ویـژه بـا رویکرد گردشگری اختصاص دارد که هدف آن ظرف مدت ۳ ماه پس از ابلاغ ایـن مصـوبه توسـط سـازمان مسکن و شهرسازی استان تهران با همکاری سازمان جنگل ها و مراتع کشـور، سـازمان گردشـگری، وزارت نیرو و سازمان محیط زیسـت و اسـتانداری، تهیـه و بـه تصـویب شـورایعالی شـهر سـازی و معماری ایران خواهد رسید.
۲ – اراضی غرب محدوده شهر:
این اراضی، به عنوان پهنه حفـاظتی سـبز، فقـط بـه کـاربری فضـای سـبز، اردوگـاه فرهنگـی و درختکاری اختصاص دارد و هر گونه احداث مستحدثه در این اراضی ممنوع می باشد.
۳ - کلیه اراضی واقع در بخش جنوبی حریم شهر: ۱ -۳ حریم رودخانه و دریاچه لتیان: این اراضی، بدون مجوز احـداث هرگونـه مسـتحدثه تـابع ضوابط و مقررات وزارت نیرو می باشد. ۲ -۳ پهنه ای به عمق یکصد و پنجاه متر، بعد از حریم رودخانه و دریاچـه بـه کـاربری حفـاظتی تفرج گاهی یا سبز عمومی اختصاص دارد. ۳ - ۳ بر کلیه اراضی (غیرکشاورزی) باقیمانده تا محدوده جنوبی شهر ضوابط زیر حاکم است:
۱-۳-۳ حداقل تفکیک ۲۰۰۰ مترمربع
۲-۳-۳ مجاز به احداث یک واحد مسکونی
۳-۳-۳ حداکثر سطح اشتغال ۵ /۷%
۴-۳-۳ حداکثر سطح زیربنا ۱۵۰ مترمربع
۵-۳-۳ حداکثر طبقات دو طبقه ۴ -۳ اراضی موسوم به کلاک (حدود صد هکتار در جنوب غرب رودخانه افجه): حداکثر پنجاه درصد این اراضی به صورت یکپارچه به کاربری های سبز عمومی و الباقی به کاربری بـاغ و ضـوابط ذیل اختصاص دارند:
۱-۴-۳ حداقل تفکیک ۲۰۰۰ مترمربع و یا بیشتر (مربوط به اراضی غیر کشاورزی)
۲-۴-۳ مجاز به احداث یک واحد مسکونی
۳-۴-۳ حداکثر سطح اشغال ۵ /۷%
۴-۴-۳ حداکثر زیربنا ۱۵۰ متر مربع
۴-۴-۳ حداکثر طبقات دو طبقه
۵-۴-۳ رعایت موارد مذکور در بندهای۱-۳ و ۲-۳ الزامی است.
۴ - کلیه اراضی واقع در شرق رودخانه افجه: ۱ -۴ طرح، ضوابط و مقررات آن بخش از اراضی این پهنـه کـه تحـت تملـک شـرکت عمـران شهرهای جدید می باشد. حداکثر ظرف مدت سه ماه بـه تصـویب شـورایعالی شهرسـازی و معمـاری ایران برسد. ۲ -۴ سایر اراضی واقع در شرق محـدوده شـهر: تابع ضـوابط مـرتبط بـا قـانون حفـظ اراضـی کشاورزی و باغات می باشد. ۵ - ضوابط مشترک ۱ -۵ در کلیه اراضی حریم، چنانچه قطعاتی دارای سند با مساحت کوچکتر از ۲۰۰۰ متر وجود داشته باشد، ضوابط ذیل بر آنان حاکم است:
۱-۱-۵ مجاز به احداث یک واحد مسکونی
۲-۱-۵ حداکثر سطح اشغال ۵ /۷% سطح کل قطعه
۳-۱-۵ حداکثر سطح زیربنا زیربنای ۱۵۰ متر مربع
۴-۱-۵ حداکثر طبقات دو طبقه ۲ -۵ در کلیه ساخت و سازها رعایت مقررات ملی ساختمان الزامی است. ۳ -۵ احداث مجتمع های مسکونی و تجاری در حریم شهر ممنوع می باشد. ۴ -۵ رعایت دستورالعمل تعیـین حـریم کیفـی آبهـای سـطحی موضـوع تصـویب نامـه شماره ۵۸۹۷۷ /ت /۲۹۱۰ مورخ ۱۸ /۱۲ /۱۳۸۲ هیأت وزیران و نیز مصوبات شورایعالی امنیت ملی در خصوص طرح مقابله با آلودگی آب شرب تهران الزام است.