۶ بهمن ۱۴۰۴، ۲۰:۰۵•ویرایش ۱۱ شهریور ۱۴۰۵، ۲۱:۴۴
نظریه مشورتی پیشفروش آپارتمان و الزام به احداث و تحویل
بررسی تعهد فروشنده به احداث و تحویل آپارتمان در قراردادهای پیشفروش دارای پروانه ساختمانی بر اساس ماده ۳۶۱ قانون مدنی و نظریه مشورتی قوه قضاییه
معمولاً قراردادهای بین مالک زمین که موفق به اخذ پروانه ساختمانی برای ملک خود شده و در پروانه تعداد آپارتمانهای احداثی، موقعیت و مساحت زیر بنا و غیره مشخص شده و فاقد ابهام است با شخصی به نام خریدار یا متعهدله منعقد می شود و مالک ملک متعهد به احداث بنا به کیفیت مندرج در پروانه ساختمانی می گردد. در این شرایط الزام مالک به انجام تعهد و احداث ساختمان و تحویل و انتقال آپارتمان مذکور فاقد اشکال بوده و نیازی به ابطال معامله یا اعمال مقررات ماده۳۶۱ ق.م نخواهد بود.