نظر مشورتی اداره حقوقی درباره تملک آپارتمان و تقسیم هزینه‌های مشترک

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :

با توجه به مقررات ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها مصوب ۱۶/۱۲/۱۳۴۳ با الحاقات و الصاقات بعدی و نیز ماده ۲۳ آیین نامه اجرائی آن قانون (اصلاحی ۱۷/۳/۱۳۹۵)، در صورتی که مالکین مجتمع ساختمانی، ترتیب دیگری برای پرداخت هزینه های مشترک پیش بینی نکرده باشند، سهم هر یک از مالکین یا استفاده کنندگان از هزینه های مشترک، آن قسمت که ارتباط با مساحت زیر بنای قسمت اختصاصی دارد مانند آب، گازوئیل و آسفالت پشت بام و غیره، متناسب با میزان مساحت هریک از آنها تعیین می شود، ولی هزینه هائی که به دلیل عدم ارتباط با مساحت زیر بنا نباشد به نحو مساوی تقسیم می گردد.