مصوب ۱۳۸۵,۰۵,۱۶
با اصلاحات و الحاقات بعدی
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۶ /۵ /۱۳۸۵، پیرو مباحث جلسه مورخ ۱۵ /۱۲ /۱۳۸۴ خود و صورتجلسـه مـورخ ۱۸ /۴ /۱۳۸۵ کمیته فنی (پیوست۱) درخصوص مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر ارومیه به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود: ۱ - برای اراضی ۱۲۰۰ هکتاری الحاق شده قبلی، طرح ویژه ای به صورت یکپارچه تهیه شود. ۲ - طرح جامع شهر ارومیه حداکثر تا پایان سال جاری به شورای عالی ارائه شود. ۳ - برای اراضی گلمان ساز و کار و برنامه جدید در مطالعات طرح جامع دیده شود. ۴ - هرگونه افزایش محدوده به شهر ارومیه از جمله اراضی ۹۰ هکتاری موضوع درخواست استان مورد تصویب قرار نگرفت. پیوست ۱- بنا به تصمیم مورخ ۱۵ /۲ /۱۳۸۴ شورای عالی، کمیتة فنی از اراضی ۹۰ هکتاری مصـوب کمیسـیون مـاده پـنج، ۱۴۰ هکتـاری شـرکت تعـاونی المهـدی و ۸۰ هکتاری اراضی نمایشگاه شهر ارومیه که مورد درخواست الحاق به محدوده است و ۱۲۰۰ هکتاری مصوب شورای عالی بازدید به عمل آورد. شهر ارومیـه ازجمله شهرهایی است که پیرامون آن را باغات و اراضی کشاورزی فرا گرفته است. از سوی دیگر وجود محدودیت های توسعه ای موجب گردیده کـه شـورایعالی در فاصله ۱۲ کیلومتری شهر اصلی و در حاشیه دریاچة ارومیه با عنوان «گلمان» را به عنوان توسعه منفصل شهر مصوب نماید. لکـن در بازدیـد مشـاهده شد اراضی پیرامونی شهر ارومیه که دارای قابلیت بسیار زیاد کشاورزی بوده و در داخل و خارج محدوده تفکیک گردیده اند. حال آنکه هنوز بخش زیـادی ازآن ها مورد ساخت و ساز قرار نگرفته است. به نظر می رسد ادامة این روند بر پایداری محیط زیست منطقه تأثیر نامطلوبی خواهد گذاشت. لذا کمیتة فنی بـه شورای عالی پیشنهاد می نماید: الف - افزایش ۹۰ هکتار اراضی مورد بحث به محدودة شهر بنا به دلایل زیر مورد تأیید نمی باشد. ۱ - بنا بر ماده ۴ قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن به شرکت هـای تعـاونی مسـکن و سـایر اشـخاص حقیقـی وحقوقی مصوب ۱۳۸۱ و آیین نامه اجرایی آن، تفکیک و افراز اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن توسط دستگاه های دولتی ممنوع بـوده وهرگونه نقل و انتقال و واگذاری به شرکت های تعاونی مسکن و اشخاص حقیقی و حقوقی برای امر مسکن در خارج محدوده ی قانونی شهرها اعم از داخل یا خارج از حریم شهرها ممنوع می باشد. ۲ - ضوابط جلوگیری از افزایش محدوده ی شهرها، مصوبة مورخ ۱۰ /۸ /۱۳۷۸ شورای عالی مبنی بر عدم افزایش محـدودة شـهرهـا تـا زمـان تحقـق تـراکم پیشنهادی طرح جامع مصوب و عدم پذیرش و طرح تقاضای افزایش محدودة شهرها توسط شهرداریها و کمیسیون های ماده پنج ۳ - مصوبة مورخ ۱۵ /۱۲ /۱۳۸۴ شورای عالی درخصوص احداث بلند مرتبه ها و ضوابط ساختمان های ۴ طبقه و بیشتر در شهر ارومیه ۴ - وجود بافت فرسوده شهری و طرح تفصیلی «بهسازی بافت فرسوده» در شهر ۵ - اراضی ۳ هزار هکتاری گلمان که به عنوان توسعه منفصل در طرح قبلی در نظر گرفته شده و تاکنون فقط حدود ۴۰ هکتار از آن آماده سـازی شـده است. ۶ - وجود ۱۲۰ هزار خانوار در شهر و ۲۴۰ هزار واحد مسکونی که از مقایسه این دو عدد مازاد واحد مسکونی به خوبی نمایان است. ۷ - اراضی باارزش و با قابلیت کشاورزی در اطراف شهر ۸ - تأیید محدودة فعلی طرح جامع شهر در طرح ناحیه تا سال ۱۴۰۰ ب - در تاریخ ۲۷ /۱ /۱۳۷۵ شورای عالی با الحاق حدود ۱۲۰۰ هکتار از اراضی با قابلیت کشاورزی در اختیار شرکت های تعاونی مسکن به محـدودة شـهرموافقت نمودند لیکن خوشبختانه با گذشت حدود ۱۰ سال هنوز بخش زیادی از آن مورد ساخت و ساز قرار نگرفته است. لذا پیشنهاد مـی شـود اراضـی مذکور از محدوده خارج شود. ج - با عنایت به موارد فوق و ضرورت بررسی جامع و تصمیم گیری اساسی برای توسعه پایدار ارومیه، پیشنهاد می گردد طرح جامع در دسـت تهیـه شـهر ارومیه ظرف مدت ۶ ماه تکمیل و حداکثر تا پایان سال ۸۵ به تصویب مراجع استانی و شورای عالی شهرسازی و معماری ایران برسد.