سؤال ـ اعتراض به آرای صادره از هیأتهای حل اختلاف مستقر در اداره ثبت موضوع مواد (۱۴۷ و ۱۴۸) اصلاحی قانون ثبت که رأساً به اداره ثبت تسلیم می شود و اداره ثبت متعاقباً آن را برای رسیدگی به دادگستری می فرستد و رونوشت نامه را نیز برای معترض می فرستد که ظرف یک ماه دادخواست کتبی خود را به دادگاه تسلیم نماید. آیا اولاً اعتراض مذکور طبق قانون آیین دادرسی مدنی و با تقدیم دادخواست مورد رسیدگی قرار می گیرد یا خیر؟ ثانیاً تکلیف اداره ثبت درصورت وصول اعتراض چگونه است و در صورت رد اعتراض، اداره ثبت چه اقدامی خواهد کرد؟
نظریه اداره حقوقی
با توجه به مقررات بند «۶»(*) ماده (۱) قانون اصلاح مواد (۱، ۲ و ۳) قانون... مصوب ۱۳۷۰ چنانچه ظرف دو ماه از تاریخ انتشار اولین آگهی، اعتراضی به نظریه کمیسیون برسد معترض به دادگاه هدایت می شود. رسیدگی به اعتراض در دادگاه تابع قانون آیین دادرسی مدنی است. معترض باید اعتراض خود را به موجب دادخواست به دادگاه تسلیم نماید. اداره ثبت در صورت وصول اعتراض تا صدور حکم قطعی از صدور سند مالکیت خودداری می نماید. رد اعتراض به هر صورت که باشد چنانچه قطعی شود متقاضی می تواند نتیجه رد اعتراض را جهت صدور سند مالکیت به اداره ثبت اعلام نماید.
*-بند ۶ ماده ۱ قانون اصلاح مواد ۱ و ۲ و ۳ قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت
۶- درمواردی که متصرف با دردست داشتن سندعادی تقاضای سندرسمی دارد موضوع به هیأت حل اختلاف موضوع ماده۲ این قانون ارجاع می شود، هیأت رسیدگی نموده و پس از احراز تصرف مالکانه متقاضی، مراتب را به اداره ثبت اعلام تا در دونوبت به فاصله پانزده روز به نحو مقتضی آگهی نماید درصورتی که ظرف دوماه از تاریخ انتشار اولین آگهی اعتراض واصل شود معترض به دادگاه صالح هدایت می شود و اقدامات ثبت موکول به ارائه حکم قطعی دادگاه خواهد بود. چنانچه اعتراض نرسد اداره ثبت طبق مقررات سند مالکیت را صادر خواهد کرد، صدور سند مالکیت جدید مانع مراجعه متضرر به دادگاه نخواهد بود.