خریدار مورد مزایده و حق فسخ تا انتقال سند

با عنایت به تبصره ذیل ماده ۴۵ (اصلاحی ۱۳۷۶) آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی مصوب ۱۳۵۵ و اصلاحات بعدی، اولاً - در مورد اموال غیرمنقول تا قبل از تنظیم سند رسمی انتقال ملک به نام خریدار مورد مزایده و حراج و در مورد اموال منقول، تا قبل از تحویل مال به خریدار موصوف، بدهکار می تواند با پرداخت بدهی خود از انتقال مال جلوگیری و نسبت به استرداد آن اقدام کند و مرجع ذی صلاح برای اجابت درخواست بدهکار و به بیان دیگر مرجع دریافت وجه از بدهکار و اصدار دستور خودداری از انتقال مال به خریدار مورد مزایده یا حراج، همان اجرای ثبت است. ثانیا - طبق ماده ۲۲۹ آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی ... مرجع شکایت از عملیات اجرایی رییس ثبت است و اگر نسبت به نظر وی اعتراضی باشد مرجع رسیدگی به آن طبق بند ۸ ماده ۲۵ اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک، هیأت نظارت استان مربوط است و رأی این هیأت برابر تبصره ۴ همان ماده ۲۵ قطعی و فقط در حدود مقرر در قانون دیوان عدالت اداری، قابل شکایت در آن دیوان است.