نظر مشورتی تشریفات مزایده و عقد بیع

عقد بیع، طبق مقررات قانون مدنی دارای شرایط و ارکانی است و مادام که این شرایط و ارکان حاصل نگردند، بیع محقق نمی شود. بنابراین انتشار آگهی فروش و متعاقب آن انجام تشریفات مزایده و اعلام برنده آن، را نمی توان موجب تحقق عقد بیع دانست. برنده مزایده حق اولویتی در خرید مال مورد مزایده نسبت به دیگران دارد. شرط مندرج در آگهی فروش مبنی بر این که «فروشنده در رد یا قبول یک یا کلیه پیشنهادات (*۱) واصله تا زمان تنظیم مبایعه نامه مختار است» شرط صحیحی بوده و بر خلاف قانون و اخلاق حسنه نیست.

*۱ ـ جمع واژه فارسی «پیشنهاد» با علامت «ات» عربی صحیح به نظر می رسد.