نظریه مشورتی فروش ملک در اجاره از طریق مزایده

در آگهی فروش اموال غیرمنقول طبق بند ۴ ماده ۱۳۸ ق.ا.ا.م. ۱۳۵۶ باید تصریح شود که «... ملک در اجاره است یا نه؟ و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره» هم در آگهی باید ذکر شود. به هر حال اگر ملک مورد مزایده در اجاره باشد، فروش آن مجوز تخلیه عین مستأ جره نیست زیرا ملک با وصف مذکور در آگهی با قیمت مناسبی فروخته می شود و خریدار درصورت تمایل با رعایت مقررات قانونی می تواند برای تخلیه آن از طریق دادگاه ذی صلاح جداگانه اقدام لازم معمول دارد.