مصوب ۱۳۹۴,۱۲,۱۷
با اصلاحات و الحاقات بعدی
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۷ / ۱۲/ ۱۳۹۴ مغایرت اساسی اهواز – کوی رمضان – مصوب جلسه مورخ ۲۶ / ۱۲/ ۱۳۹۱ شورای برنامه ریزی و توسعه استان خوزستان را مورد بررسی قرار داد و با توجه به صورتجلسه جلسه مورخ ۱۳ / ۱۰/ ۱۳۹۴ کمیته فنی شماره یک با قید اصلاحات به شرح زیر مورد تصویب قرار دارد [داد]: ۱ – با عنایت به اینکه بخش مرکزی محدوده مورد نظر مربوط به بافت فرسوده، اراضی رانشی، ریزدانه، نفوذ ناپذیر و بعضاً تصرفی اختصاص دارد، مقرر گردید محدوده دقیق این اراضی در نقشه محدوده طرح مشخص و بدون درج کاربری مشخص، هر گونه اقدام در آن موکول به تهیه طرح توامند سازی در مقیاس پروژه توسط شرکت عمران و بهسازی شهری گردد (حدود ۴ هکتار اراضی)، طرح مذکور لازم است با محوریت تأمین خدمات مقیاس محله در کنار ساماندهی وضع موجود قطعات تهیه گردد. ۲ – در سایر قسمت های طرح با توجه به مغایرت طرح تفصیلی با طرح تفکیکی مصوب قبلی و عدم امکان تحقق کاربری های پیشنهادی طرح تفصیلی که عموماً بر ساختمانهای مسکونی موجود پیشنهاد شده اند، کاربری اراضی مطابق ساخت و سازهای وضع موجود تثبیت گردد (عموماً مسکونی) در این خصوص لازم است از پیشنهاد کاربری مسکونی جدید خودداری و کلیه اراضی خالی موجود در محدوده به خدمات اختصاص یابد (بطور مشخص کاربری مسکونی پیشنهادی واقع در شمال غرب محدوده به کاربری خدماتی غیرانتفاعی تغییر یابد) . ۳ – هر گونه تغییر کاربری آتی اراضی اختصاص یافته به خدمات در محدوده طرح، مغایرت اساسی می باشد. ۴ – ضوابط ساخت و ساز اعم از تراکم، سطح اشتغال، تعداد طبقات، نصاب تفکیک و ... دقیقاً مطابق ضوابط ملاک عمل طرح تفصیلی در مناطق مسکونی هم جوار ارائه گردد. ضمناً شورای عالی بر تسریع در طی مراحل تصویب استانی طرح جامع شهر اهواز و ارائه به شورای عالی حداکثر ظرف مدت یک ماه آینده تأکید می نماید.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام به استحضار می رسد. معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی – پیروز حناچی