شروع مسئولیت اعضای هیأت مدیره و بازرس در شرکت سهامی

این سند شامل خلاصه‌ای است که توسط مدل‌های زبانی (LLM) تولید شده است.

نظریه شماره 7/98/806 مورخ 1398/09/30 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره بررسی قابلیت استماع دعوای اثبات مالکیت و تحویل مبیع در فروش ملک فاقد سابقه ثبتی: دعوای اثبات مالکیت از سوی شخص «ب» نسبت به ملک مزروعی خریداری شده از شخص «الف» تنها در صورتی که ملک فاقد سابقه ثبتی باشد مسموع است. این امر بر اساس رأی وحدت رویه شماره 569 هیأت عمومی دیوان عالی کشور و قوانین حاکم بر موضوع به تصویب رسیده است. اما در صورتی که ملک سابقه ثبتی داشته باشد، چنین دعوایی قابلیت استماع نخواهد داشت. همچنین در ارتباط با دعوای تحویل ملک، رأی وحدت رویه شماره 672 دیوان عالی کشور مرجع اقدام است. لازم به ذکر است که در صورت تفکیک یا افراز ملک، رعایت ماده 2 قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی و اقتصادی الزامی است.

استعلام

احتراما مستدعی است نظریه مشورتی آن اداره محتر م را در پاسخ به سوال ذیل مرقوم فرمایید:

شخص «الف» طی مبایعه نامه ای ملکی مزروعی را به مساحت 2000 متر مربع را به شخص «ب» می فروشد به جهت عدم تحویل مبیع مبیع شخص «ب» دعوی اثبات مالکیت و تحویل مبیع به طرفیت شخص «الف» مطرح کرده است با توجه به قانون منع خرد شدن اراضی زراعی و قانون حفظ کاربری اراضی زراعی وباغ ها آیا چنین دعوایی قابلیت استماع دارد./ع

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

با عنایت به رأی وحدت رویه شماره 569 مورخ 10/10/1370 هیأت عمومی دیوان عالی کشور و قوانین موضوعه حاکم، در صورتی که ملک موضوع عقد بیع فاقد سابقه ثبتی باشد، دعوای اثبات مالکیت مسموع است؛ اما در صورت داشتن سابقه ثبتی، دعوای مذکور قابل استماع نیست. در خصوص دعوای تحویل ملک نیز با لحاظ رأی وحدت رویه شماره 672 مورخ 10/10/1383 هیأت عمومی دیوان عالی کشور اقدام می شود. بدیهی است در مقام استفاده از ملک مذکور و تفکیک یا افراز آن، رعایت حکم مقرر در ماده 2 قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی و اقتصادی مصوب 1385 ضروری است./