نظریه مشورتی صدور پروانه ساختمانی و حق انتفاع

این سند شامل خلاصه‌ای است که توسط مدل‌های زبانی (LLM) تولید شده است.

نظریه شماره 2751/95/7 مورخ 1395/10/28 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره صدور پروانه ساختمانی در املاکی با حق انتفاع: در بررسی استعلام انجام‌شده، این نظریه تصریح می‌کند که صدور پروانه ساختمانی بدون مغایرت با حقوق دارنده حق انتفاع، به‌خودی‌خود مشکلی ایجاد نمی‌کند. بااین‌حال، در صورتی که مالک قصد تخریب و احداث بنای جدید را دارد و این عمل با حقوق دارنده حق انتفاع تضاد داشته باشد، جلب رضایت او الزامی است. همچنین، صرف صدور پروانه به‌طور منع‌نشده مزاحمتی برای دارنده حق انتفاع فراهم نمی‌کند، مگر اینکه استفاده مالک بدون رضایت او به تضییع منافع منجر شود.

استعلام

1-آیا درصورت تقاضای مالک عین در املاکی که حق انتفاع از آن برای غیربرقرار گردیده شهرداری برای صدور پروانه ساختمان یا هرگونه گواهی مربوط به ساختمان نیاز به اجازه یا تقاضای مستقیم منتفع را دارد؟

2-آیا صرف صدور پروانه ساختمان یا سایر مجوزات به خودی خود موجب مزاحمت یا ممانعت از انتفاع منتفع یا تضییع منافع ملک محسوب می گردد یا اینکه استفاده از پروانه و سایرمجوزات توسط مالک عین بدون اجازه و رضایت دارنده حق انتفاع موجب مزاحمت ممانعت ویا تضییع منافع ملک و در نتیجه ورود ضرر به منتفع می گردد./

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

1-صرف صدور پروانه ساختمانی مغایرتی با حقوق دارنده حق انتفاع ندارد.

2-چنانچه مالک عین در صدد تخریب ساختمان و احداث بنای جدید باشد، چنانچه اقدام مالک مغایر با حقوق دارنده حق انتفاع باشد، جلب رضایت او ضرورت دارد./