این سند شامل خلاصهای است که توسط مدلهای زبانی (LLM) تولید شده است.
نظریه شماره 2721/95/7 مورخ 1395/10/25 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره طبقهبندی جرم براساس ماده 23 قانون پیش فروش ساختمان و تعیین ماهیت آنی یا مستمر جرم مربوطه: جرم موضوع ماده 23 قانون پیش فروش ساختمان مصوب 89، که شامل عدم تنظیم سند رسمی یا درج و انتشار آگهی بدون اخذ مجوز در قراردادهای پیش فروش ساختمان میباشد، از جمله جرایم آنی است. این جرم به دلیل نداشتن عنصر مادی مستمر، در همان لحظهای که پیش فروش ساختمان یا درج آگهی پیش فروش بدون رعایت مقررات قانونی انجام میشود، محقق میشود و در نتیجه مشمول مرور زمان ماده 106 قانون مجازات اسلامی مصوب 92 قرار میگیرد.
استعلام
1-با توجه به ماده23 قانون پیش فروش ساختمان مصوب 89 آیا جرم موضوع این ماده عدم تنظیم سند رسمی یا درج و انتشار آگهی بدون اخذ مجوز در قراردادهای پیش فروش ساختمان از جرایم مستمر محسوب می گردد یا آنی است تا اینکه مشمول مرور زمان موضوع ماده 106 قانون مجازات اسلامی مصوب 92 گردد./
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
1-جرم موضوع ماده 23 قانون پیش فروش ساختمان مصوب 12/10/1389 از جمله جرایم آنی است، زیرا عنصر مادی جرم مذکور استمرار ندارد بلکه در همان زمان(لحظه) که پیش فروش ساختمان موضوع قانون مذکور یا درج آگهی پیش فروش، بدون رعایت مقررات مذکور در مواد 3 و21 این قانون انجام می شود، رکن مادی جرم مذکور واقع شده است و در نتیجه جرم موضوع ماده 23 قانون مذکور نیز تحقق یافته است.