قلع و قمع اعیانی و استرداد ثمن

این سند شامل خلاصه‌ای است که توسط مدل‌های زبانی (LLM) تولید شده است.

نظریه شماره 7/92/1614 مورخ 1392/08/19 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره مالکیت اعیانی احداثی در ملک غیر و اقدامات حقوقی مربوطه: اعیانی احداثی در ملکی که به شخصی غیر از مالک ملک تعلق دارد، متعلق به احداث کننده است و مانع از اجرای حکم به ردّ مال نمی‌شود. در مورد اعیانی، طرفین یا باید به توافق برسند یا مالک ملک می‌تواند درخواست قلع و قمع اعیانی را ارائه دهد. در صورتی که خریدار جاهل به وضعیت ملک باشد، می‌تواند بر اساس مقررات علیه فروشنده دعوای استرداد ثمن به همراه غرامات را مطرح کند.

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

اولا اعیانی احداثی در ملک غیر در هر حال متعلق به احداث کننده آن است، ولی وجود اعیانی مانع از اجرای حکم به ردّ مال نمی شود. د رمورد اعیانی یا طرفین به توافق می رسند ویا صاحب ملک دادخواست قلع و قمع اعیانی را می دهد. ثانیا در فرض پرسش، ب (خریدار) اگر جاهل باشد، می تواند مطابق مقررات علیه فروشنده (الف) دعوای استرداد ثمن مبیع مستحق للغیر در آمده به همراه غرامات را طرح بنماید.