نظریه مشورتی ثبت اسناد و املاک؛ ذی‌نفع بودن خریدار در دعوای الزام به انتقال ملک واگذارشده به ثالث

این سند شامل خلاصه‌ای است که توسط مدل‌های زبانی (LLM) تولید شده است.

نظریه شماره 7/98/285 مورخ 1398/04/31 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره بررسی ذی‌نفع بودن خریدار ملک در دعوای الزام به انتقال رسمی پس از واگذاری ملک به شخص ثالث: در صورتی که خریدار یک ملک را پس از خرید به دیگری واگذار کند و سپس دعوای الزام فروشنده به انتقال رسمی و تحویل ملک را مطرح نماید، سوالی مطرح می‌شود که آیا چنین فردی همچنان در دعوا ذی‌نفع شناخته می‌شود یا خیر. اداره کل حقوقی قوه قضاییه در نظریه مشورتی خود بیان کرده است که در این وضعیت، اگر دادگاه احراز کند که خواهان ملک مورد نظر را به غیر منتقل کرده است، این موضوع طبق بند 10 ماده 84 قانون آئین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379، مطرح می‌شود.

استعلام

احتراما در صورتی که خریدار ملکی را خریده است به دیگری واگذار نموده است و سپس با طرح دعوا الزام فروشنده به انتقال رسمی و تحویل ملک را درخواست نماید آیا علیرغم واگذاری خواهان ذی نفع در دعوا شناخته می شود یا خیر؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

در فرضی که دادگاه احراز کند خواهان دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال سابقا ملک متنازع فیه را به غیر واگذار کرده است موضوع مشمول بند 10 ماده 84 قانون آئین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 خواهد بود.