مصوب ۱۳۶۸,۰۱,۲۵
با اصلاحات و الحاقات بعدی
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در تاریخ ۲۵ /۱۰ /۱۳۶۸ در خصوص مـوارد زیـر تصـمیم گیـرینمود:
- اولویت بندی تهیه طرح های توسعه شهری و منطقه ای
- ضوابط مکان یابی شهرهای جدید
- طرح جامع جدید کرج ۱ - به شرح پیوست۱ مورد تصویب قرار گرفت.
۱ - پیوست بند ۱ صورتجلسه مورخ ۲۵ /۱۰ /۱۳۶۸ شـورای عـالی شهرسـازی اولویـت بنـدی طـرح هـای توسـعه شـهری و منطقه ای
اولویت بندی طرح های توسعه شهری و منطقه ای به شرح زیر در جلسه مورخ ۲۵ /۱۰ /۱۳۶۸ مـورد تصـویب شـورای عـالی شهرسازی و معماری ایران قرار گرفت:
۱- طرح های زیر (که اولویت آن ها بر حسب ارائه در لیست نیز در نظر گرفته شده) در دو سال اول دوره برنامـه پنج ساله تجدید نظر شوند.
علت انتخاب این طرح ها موارد زیر بوده اند:
الف: پایان یافتن دوره طرح ها در سال ۶۵ و یا پیش از سال ۶۵
ب: شرایط خاص برخی از شهرها.
ج: توجه به مناطق جنگی و محروم.
د: جمعیت و نرخ رشد.
۲-۱- باختران
۱-۱- قصر شیرین و سرپل ذهاب
۴-۱- لاهیجان
۳-۱- گرگان
۶-۱- مهاباد
۵-۱- ساری
۸-۱- نقده
۷-۱- بوکان
۱۰ -۱- مرودشت
۹-۱- ورامین قرچک (به صورت مجموعه)
۱۲-۱- آستارا
۱۱-۱- بجنورد
۱۴-۱- میانه
۱۳-۱- میاندوآب
۱۶-۱- اهر
۱۵-۱- جهرم
۱۸-۱- تربت حیدریه
۱۷-۱- بم
۲۰-۱- گلپایگان
۱۹-۱- لار
۲۲-۱- مرند
۲۱-۱- لنگرود
۲۴-۱- خمینی شهر
۲۳-۱- نجف آباد
۲۶-۱- بیدخت
۲۵-۱- کنگاور
۲۷-۱- گل آرا ۲ - به شرح پیوست۲ مورد تصویب قرار گرفت. ۲- طرح های زیر سه سال آخر برنامه پنج ساله مورد تجدید نظر قرار گرفته و یا تهیه شوند.
۱-۲- دزفول ۲-۲- کاشان
۴-۲- گناباد
۳-۲- ساوه
۶-۲- بوشهر
۵-۲- سمنان
۸-۲- بندر کنگ
۷-۲- بندر لنگه
۱۰-۲- سیرجان
۹-۲- بندرعباس
۱۲-۲- کرمان
۱۱-۲- یزد
۱۴-۲- سراب
۱۳-۲- مشکین شهر
۱۶-۲- ایذه
۱۵-۲- ماکو
۱۸-۲- میناب
۱۷-۲- دو گنبدان
۳- طرح های زیر به صورت منطقه ای تهیه شوند.
۲- گیلان و مازنداران
۱- تهران
۴- آبادان و خرمشهر
۳- اراک
۶- قزوین
۵- سربندر و ماهشهر
۸- شیراز
۷- تبریز
۱۰- اهواز و دزفول و اندیمشک (خوزستان)
۹- مشهد
۱۲- زابل
۱۱- چابهار و کنارک
۱۳- قم
ضمناً مجموعه (هشتگرد – نظرآباد – آبیک) توسط وزارت مسکن و شهرسازی به صـورت یکپارچـه مـورد مطالعـه قرار گیرد.
۱ـ پیوست بند ۲ صورتجلسه مورخ ۲۵ ۱۰ /۱۳۶۸شورای عالی شهرسازی ضوابط مکان یابی شهرهای جدید.
«بر پایه ماده ۷ قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به وزارت مسکن و شهرسـازی در مـورد تعیـین محـل شـهر وشهرک غیرروستائی اصول کلی مکان یابی شهرهای جدید به منظور جلوگیری از رشد شهرهای بزرگ و همچنـین رفـع نیاز اسکان در مراکز جدید توسعه اشتغال بر پایه امکانات و قابلیت های موجود کشور در زمینه کشاورزی، صـنعت ومعدن، فرهنگ و آموزش به شرح زیر در تاریخ ۲۵ /۱۰ /۱۳۶۸ در شورای عالی شهرسازی و معماری تصویب شد»:
۱- محاسبه میزان افزایش جمعیت شهر اصلی در ۲۰ سال آینده (برآورد تقریبی)
۲- تعیین مقدار جمعیتی که باید سعی شود به شهر یا شهرهای جدید منتقل گردد.
۳- بررسی امکانات دسترسی به اشتغال در شهر یا شهرهای جدید.
۴- ضوابط مکان یابی بهینه:
۱) حفظ زمین های کشاورزی و همچنین زمـین هـائی کـه از حیـث نـوع خـاک، شـیب و وجـود آب مسـتعد کشاورزی باشد.
۲) - حداکثر استفاده از اراضی دولتی.
۳) - فاصله کافی از شهر اصلی که مانع اتصال شهر جدید به آن بشود.
۴) - تأمین آب مورد نیاز بر پایه جمعیت.
۵) - مناسب بودن شکل (ناهمواری ها) و ابعاد و مسائل تکتونیک (زمین ساختاری) بطور کلی.
۶) - شرایط مناسب آب و هوائی و زیست محیطی و مسائل آبهای زیرزمینی و دفع آبهای سطحی بطور کلی.
۷) - رعایت ملاحظات امنیتی، سیاسی، نظامی.
۵- بررسی صرفه های اقتصادی – اجرائی تأسیس شهر جدید حسب شاخصها و توجیهات فنی و اقتصادی نسبت به مفاد برنامه پنج ساله توسعه اقتصادی اجتماعی فرهنگی جمهوری اسلامی ایران.
۶- در صورتی که طرح جامع شهر اصلی تحت بررسی می باشد، بررسی مربوط به احداث شـهر جدیـد بـه پـس ازتصویب مطالعات مربوط در طرح جامع شهر اصلی موکول گردد.
۷- طرح جامع شهر جدید به تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری خواهد رسید.
۸- شهر جدید از زمان شروع تا قبل از شهر شدن تابع مقررات مربوط به شهرک بوده و پـس از شـهر شـدن تـابع مقررات طرح های جامع شهری خواهد بود. ۳ - در کلیه شهرهای بالای ۵۰ هزار نفر جمعیت مسیر مخصوص عبور دوچرخه مورد طراحـی قرار گیرد. ۴ - طرح جامع جدید کرج با توجه به نکات زیر تصویب شد:
الف: مسائل حوزه نفوذ باید در طرح منطقه تهران مطالعه شود.
ب: برای محله اسلام آباد طرح بهسازی تهیه شود.
ج: گسترش های بلندمدت شهر در شرق و جنوب شرقی و شمال غربی باشد.
د: ۱۵۰ متر حریم سبز حلقه های شریانی در سمت خارجی شهر در نظر گرفته شود.
هـ: حوزه عمل شهرداری های مختلف داخل طرح توسط وزارتین کشـور و مسـکن و شهرسـازی تعیین خواهد شد.
و: شهرک های اطراف کرج ظرف دو ماه توسط وزارت مسکن و شهرسازی مورد مطالعـه قـرارگرفته و طرح ساماندهی آنها جهت بررسی و تصویب در شورای عالی مطرح شود.
ز: تعاونی بذر و نهال در حد وضع موجود حفظ شود و به بقیه در شهرک اندیشه زمـین معـوض داده شود.
ح: بنیاد مستضعفان ظرف مدت دو سال تعهدات خود در مورد عملیات اجرائی شـهرک خانـه راتکمیل نماید.
ط: کلیه اراضی کشاورزی و باغات بالای پنج هکتار موجود که در نقشه طرح جامع به صـورت کشاورزی و باغات مشخص نشده است به صورت کشاورزی و باغات حفظ و یا در صورت نیـاز بـه تشخیص کمیسیون ماده ۵ تغییر کاربری این اراضی و باغات فقط به فضای سـبز و خـدمات عمـومی مجاز می باشد.