مصوب ۱۴۰۳,۰۱,۲۸
با اصلاحات و الحاقات بعدی
پیرو مفاد تبصره (۲) ذیل ماده (۱) اطلاعیه شماره ۳/۱۴۰۲/۵۷۵ مورخ ۱۴۰۲/۱۲/۰۵ "اداره کل ضوابط اعتباری با موضوع تسهیلات ساخت یا خرید مسکن آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا سال ۱۴۰۲"، تصویر ابلاغیه شماره ۰۳/۹۶۳۰ مورخ ۱۴۰۳/۰۱/۲۱ اداره اعتبارات بانک مرکزی ج.ا.ا در خصوص "شرایط احراز نامناسب و نامتعارف بودن مسکن ایثارگران" به شرح زیر ارسال می شود:
شماره: ۰۳/۹۶۳۰
تاریخ: ۱۴۰۳/۰۱/۲۱
بسمه تعالی
جناب آقای ابراهیمی مدیرعامل محترم بانک سپه
با سلام و احترام؛
پیرو نامه شماره ۰۲/۲۶۳۸۳۱ مورخ ۱۴۰۲/۱۰/۲۷ موضوع ابلاغ تصویب نامه شماره ۱۴۴۸۷۸/ت۶۱۷۵۴هـ مورخ ۱۴۰۲/۸/۱۴ هیأت وزیران در خصوص تسهیلات خرید یا ساخت مسکن آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا، با عنایت تبصره (۷) ماده (۳) تصویب نامه فوق الذکر مبنی بر اینکه "بنیاد شهید و امور ایثارگران می تواند (۵۰۰۰) فقره تسهیلات بانکی از محل سهمیه سال ۱۴۰۲ را برای ایثارگران دهک های پایین درآمدی که در سنوات گذشته از این تسهیلات استفاده کرده اند و تا پایان سال ۱۴۰۱ تسویه نموده اند و در حال حاضر فاقد مسکن و یا دارای مسکن نامناسب یا نامتعارف باشند به شرط خرید یا ساخت مسکن تخصیص داده و بدون رعایت سایر شرایط جهت خرید و ساخت معرفی نماید. نامناسب و نامتعارف بودن مسکن در چهارچوب دستورالعملی است که توسط بنیاد شهید و امور ایثارگران و بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تهیه و ابلاغ می گردد." به پیوست تصویر نامه شماره ۵۳۰۱۰/۰۳/۲۶۳۲ مورخ ۱۴۰۳/۱/۱۸ بنیاد شهید و امور ایثارگران منضم به تصویر نسخه نهایی دستورالعمل مزبور جهت استحضار ارسال می شود. خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به قید فوریت به واحدهای اجرایی ذیربط ابلاغ و بر اعطای تسهیلات موصوف تاکید شود. /۶۳۸۲۹۱۴
اداره اعتبارات
مهدی صحابی – سارا جلالی فراهانی شایان ذکر بر اساس ماده (۸) دستورالعمل مذکور، تشخیص نامناسب بودن مسکن ایثارگران بر عهده بنیاد شهید و امور ایثارگران است.
خواهشمند است دستور فرمایید، مراتب را به کلیه واحدهای تحت پوشش ابلاغ و بر حسن اجرای آن نظارت نمایند. اداره کل اعتبارات خرد و اصناف
علی روفه – سهیلا عزیزی
دستورالعمل شرایط نامناسب بودن مسکن ایثارگران (در خصوص تسهیلات مجدد بانکی خرید یا ساخت مسکن) "موضوع مصوبه هیات محترم وزیرات با شماره ۱۴۴۸۷۸/ت۶۱۷۵۴هـ مورخ ۱۴۰۲/۰۸/۱۴" مقدمه
سلامت و رفاه ایثارگران گرانقدر به شرایط مسکنی که در آن زندگی می کنند مرتبط بوده و از طرفی منزل نامناسب می تواند موجب ایجاد مشکلات روحی، روانی و همچنین تشدید عوارض ناشی از مجروحیت این عزیزان گردد و کمک به تامین مسکن ایثارگران معزز با در نظر گرفتن شرایط فیزیکی، اجتماعی و روحی ایشان کمک شایانی به کاهش آلام این عزیزان و افزایش کیفیت زندگی ایشان دارد.
به منظور تامین مسکن مناسب برای جانبازان با عارضه های گوناگون و نوع مجروحیت و همچنین جلوگیری از مشکلات آتی توجه به مقوله ها، عوامل و متغیرهای مختلفی همچون متراژ زیربنا، مشاعات، تعداد اتاق خواب، ارتفاع، طبقات، امکانات جمعی و خصوصی و ... که در ارتقاء کیفیت محل سکونت ایشان تأثیرگذار است امری ضروری است.
این شاخص ها در کنار سایر موارد مانند مسئله بهداشت، تعداد خانوار، نوع مجروحیت و شرایط جسمانی، روحی، روانی سطح برخورداری هر گروه از ایثارگران از شرایط مطلوب محل زندگی و سلامت مسکن این عزیزان را روشن می سازد.
دستورالعمل حاضر با توجه به اهمیت موضوع ساماندهی مسکن ایثارگران و با هدف درک این مهم و تعیین ساز و کاری به منظور شناسایی وضعیت مسکن ایثارگران و معیارهای ایده آل آن با توجه به شرایط جسمانی این عزیزان و تبیین نیازهای متعارف ایشان و الزامات مربوطه و با عنایت به مصوبه هیات محترم وزیران با شماره ۱۴۴۸۷۸/ت۶۱۷۵۴هـ مورخ ۱۴۰۲/۰۸/۱۴ و تکلیف تعیین مصادیق مسکن نامناسب توسط بنیاد شهید و امور ایثارگران و بانک مرکزی پیرامون موضوع ارائه وام بانکی مجدد خرید یا ساخت مسکن به ایثارگران تهیه شده است. ماده ۱ – تعریف مسکن نامناسب
مسکن نامناسب به مسکنی اطلاق می شود که از لحاظ کیفیت، موقعیت و زیربنا مطابق شرایط و الزامات مندرج در این دستورالعمل شرایط منزل مناسب جهت سکونت ایثارگران را نداشته باشد و با فروش آن نیز امکان تامین مسکن مناسب نباشد. ماده ۲ – مشمولین دستورالعمل الف ) جانبازان دارای درصد جانبازی ۵ % و بالاتر ب ) همسران شهدا پ ) فرزندان شاهد ت ) والدین شهداء ث ) آزادگان فاقد درصد جانبازی ماده ۳ – شاخص های مناسب بودن مسکن الف ) متراژ زیربنای اختصاصی ب ) استقرار در طبقات پ ) تعداد اتاق خواب ت ) راه پله ماده ۴ – شاخص زیربنا
مسکن مناسب برای مشمولین از نظر متراژ زیربنای اختصاصی عبارت است از: الف ) برای خانوار ۱ تا ۲ نفره حداقل مساحت ۵۰ مترمربع ب ) برای خانوار ۳ تا ۴ نفره حداقل مساحت ۷۵ مترمربع پ ) برای خانوار ۵ تا ۶ نفره حداقل مساحت ۱۰۰ مترمربع ت ) برای خانوارهای بالاتر از ۶ نفره حداقل مساحت ۱۲۰ مترمربع ث ) حداقل مساحت برای گروه های ایثارگری که خود یا اعضای خانواده دارای عارضه اعصاب و روان مورد تائید کمیسیون پزشکی بنیاد و یا تائیدیه رسمی از پزشکی قانونی یا سازمان بهزیستی کشور باشند ۱۰۰ مترمربع می باشد مگر این که مشمول بند ت فوق گردند. ماده ۵ – شاخص طبقات
مسکن مناسب برای مشمولین از نظر محل استقرار طبقات عبارت است از: الف ) استقرار واحد مسکونی در طبقه همکف و یا ساختمان دارای آسانسور برای مشمولین دارای ضریب حق پرستاری ۳ کا و بالاتر ب ) استقرار واحد مسکونی در طبقه اول و پایین تر (در ساختمان های بدون آسانسور) برای کلیه گروه های ایثارگری دارای ضریب حق پرستاری ۲ تا ۳ کا پ ) استقرار واحد مسکونی در طبقه دوم و پایین تر (در ساختمان های بدون آسانسور) برای کلیه گروه های ایثارگری دارای ضریب حق پرستاری ۲۵ /۰ تا ۲ کا ت ) استقرار واحد مسکونی در طبقه سوم و پایین تر (در ساختمان های بدون آسانسور) برای جانبازان ۵ تا ۲۵ درصد و همچنین سایر والدین، همسران و فرزندان شهداء فاقد ضریب حق پرستاری بالای ۵۰ سال سن ث ) استقرار واحد مسکونی در طبقه چهارم و پایین تر (در ساختمان های بدون آسانسور) برای سایر مشمولین - در صورتی که واحد مسکونی وفق شاخص فوق مناسب تشخیص داده نشود و یا اینکه در زیرزمین واقع شده باشد از نظر این دستورالعمل نامناسب محسوب می شود . ماده ۶ – شاخص تعداد اتاق خواب
مسکن مناسب برای مشمولین از نظر محل تعداد اتاق خواب عبارت است از:
- یک خوابه برای خانوار ۱ تا ۲ نفره
- دو خوابه برای خانوار ۳ تا ۴ نفره
- سه خوابه برای خانوار ۵ تا ۶ نفره
- چهار خوابه برای خانوار ۷ نفره به بالا ماده ۷ – شاخص ابعاد راه پله
مسکن مناسب برای مشمولین از نظر ابعاد راه پله و پاگرد عبارت است از:
عرض پله حداقل ۱۱۰ سانتی متر برای کلیه مشمولین که متقاضی یا افراد تحت تکفل آنان به جهت محدودیت جسمی و حرکتی (مورد تائید کمیسیون پزشکی) نیاز به استفاده از ویلچر داشته و بدون وسیله مزبور امکان تردد ندارند.
داشتن ابعاد پاگرد حداقل ۲۲۰ در ۱۱۰ سانتی متر برای تمامی مشمولین که متقاضی یا افراد تحت تکفل آنان به جهت محدودیت جسمی و حرکتی (مورد تائید کمیسیون پزشکی) نیاز به استفاده از ویلچر داشته و بدون وسیله مزبور امکان تردد ندارند. ماده ۸ – تشخیص نامناسب بودن مسکن پس از احراز یکی از شرایط فوق به عهده مدیرکل بنیاد شهید استان می باشد. ماده ۹ – کمیسیون موارد خاص تعیین مسکن نامناسب برای متقاضیانی که دارای مسکنی هستند که بر اساس این دستورالعمل مشمول عنوان مسکن نامناسب نیست با ترکیب نمایندگانی از دفتر مسکن و تسهیلات رفاهی، دفتر حقوقی و معاضدت قضایی و همچنین دفتر مددکاری و مشاوره بنیاد شهید و امور ایثارگران ستاد مرکز تشکیل و در خصوص قبول یا رد تقاضا تصمیم مقتضی را اتخاذ می نماید. این دستورالعمل در ۹ ماده در تاریخ ۱۴۰۲/۰۱/۱۸ به تصویب بنیاد شهید و امور ایثارگران و بانک مرکزی رسید و از تاریخ تصویب لازم الاجراست.